家属继承房产协议书

家属继承房产协议书甲方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有房产一处（以下简称"该房产"），位于[房产具体地址]，房产证号为[房产证编号]。甲乙双方系被继承人的家属，现就该房产的继承事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况描述1.房屋位置：该房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.附属设施：该房产附带[附属设施详细清单，如车库、储藏室等]，附属设施随房产一并继承。二、继承份额及方式1.经甲乙双方协商一致，确定甲方继承该房产的[X]%份额，乙方继承该房产的[X]%份额。2.双方同意按照上述份额对该房产享有权利，并承担相应义务，包括但不限于占有、使用、收益及处分等权利。三、权利与义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产[X]%份额的所有权及相关权益，包括但不限于居住权、出租收益权等。有权要求乙方配合办理与该房产继承相关的手续，如房产过户登记等。2.义务妥善保管该房产，不得故意损坏或擅自改变房屋结构及附属设施。在行使对该房产的权利时，应遵守法律法规及本协议约定，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。按照法律法规规定及本协议约定，承担因该房产产生的相关税费及其他费用。乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产[X]%份额的所有权及相关权益，包括但不限于居住权、出租收益权等。有权要求甲方配合办理与该房产继承相关的手续，如房产过户登记等。2.义务妥善保管该房产，不得故意损坏或擅自改变房屋结构及附属设施。在行使对该房产的权利时，应遵守法律法规及本协议约定，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。按照法律法规规定及本协议约定，承担因该房产产生的相关税费及其他费用。四、房产使用与维护1.双方共同协商确定该房产的使用方式，如自住、出租等。如需出租，应经双方协商一致，并按照公平合理的原则分配租金收益。2.任何一方如需对房产进行重大修缮或改造，应提前通知对方，并经对方书面同意。修缮或改造费用由双方按照继承份额比例分担。3.双方应共同维护该房产的环境卫生及安全状况，确保居住安全。五、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其名下的房产份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。2.如一方有意转让其名下的房产份额，应提前通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。3.若双方协商一致决定处分该房产，应按照法律法规规定办理相关手续，并按照继承份额分配所得款项。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分其名下房产份额或损害乙方对该房产的权益，应向乙方支付违约金[违约金具体金额或计算方式]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分其名下房产份额或损害甲方对该房产的权益，应向甲方支付违约金[违约金具体金额或计算方式]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定履行其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______