祖屋维修协议书

祖屋维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处祖屋，位于[祖屋具体地址]，因年久失修需要进行维修；乙方具备从事房屋维修的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方祖屋维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖屋基本情况祖屋为[祖屋建筑结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。房屋建成于[建造年份]，目前存在屋顶漏水、墙体裂缝、门窗损坏等问题。2.维修范围及内容屋顶维修：对祖屋屋顶进行全面检查，修复破损的瓦片，重新铺设防水卷材，确保屋顶不再漏水。墙体维修：对有裂缝的墙体进行修补，采用水泥砂浆填补缝隙，并对墙面进行粉刷，恢复墙体的完整性和美观性。门窗维修：更换损坏的门窗，确保门窗的密封性和安全性，选用质量符合国家标准的门窗材料。其他维修：对祖屋的水电线路进行检查和维护，更换老化的电线和水管，确保水电设施正常运行；对房屋的地面进行修补，恢复地面的平整度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、内容和质量标准进行维修。在乙方维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供祖屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解祖屋的具体情况，制定合理的维修方案。协助乙方办理维修过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入祖屋进行施工等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的补偿。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的维修范围、内容和质量标准，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修方案，经甲方书面同意后实施。维修方案应包括维修步骤、施工时间、安全措施等内容。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责维修所需材料和设备的采购，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和本协议约定的要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交维修报告。在维修质量保证期内，对维修部位出现的质量问题负责免费维修。质量保证期自维修工作验收合格之日起计算，[具体质量保证期限]。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商一致，本次祖屋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含维修所需的全部费用，如材料费、人工费、设备费、管理费、利润、税金等，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.维修工作进行到[具体进度节点，如屋顶维修完成、墙体维修完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工作全部完成，经甲方全面验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始组织维修工作，并在[X]日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在维修期限内，乙方应合理安排施工进度，确保维修工作按计划进行。如乙方未能在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期维修给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方维修工作应符合国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的维修范围、内容和质量要求。维修后的祖屋应达到安全、牢固、美观、实用的标准，各项性能指标应符合设计要求和国家标准。2.验收维修工作完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织验收。验收内容包括维修范围、维修质量、材料和设备质量等。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期限不计入维修期限。甲方在验收过程中发现质量问题的，有权要求乙方限期整改。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的维修费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容、质量标准和维修期限进行维修，应承担违约责任。乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方