宜春买房定金协议书

宜春买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方欲购买甲方位于宜春市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），双方经友好协商，就乙方支付定金购买该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于宜春市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/二手房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯/装修/部分装修]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车位、储藏室等]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未设定任何抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方购买及过户的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境、配套设施等信息。协助乙方办理该房产的相关手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交接手续等，并按照国家法律法规及相关政策规定承担相应的税费及费用。在本协议约定的期限内，不得将该房产另行出售或转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实、准确的房产信息，并协助办理相关手续。在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间和条件交付该房产。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式，按时足额向甲方支付定金。认真阅读并充分了解该房产的相关情况，在签订本协议前自行对该房产进行实地查看、了解，自行承担因购买该房产可能产生的一切风险和责任。在本协议签订之日起[X]个工作日内，与甲方共同前往相关部门或机构，办理该房产交易的相关手续（如有需要），并按照国家法律法规及相关政策规定承担相应的税费及费用。在甲方履行本协议约定的义务后，按照本协议约定的时间和条件与甲方签订正式的房屋买卖合同，并支付剩余购房款。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后，因自身原因拒绝购买该房产或未能按照本协议约定与甲方签订正式的房屋买卖合同，甲方有权没收定金，乙方应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知该房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及乙方为购买该房产已支付的所有费用（包括但不限于定金、中介费、税费等）。若甲方因自身原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方购买及过户的，甲方应在乙方要求的期限内解决该问题。如甲方未能在期限内解决，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方在本协议约定的期限内，将该房产另行出售或转让给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。五、协议的变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。在履行本协议过程中，若出现本协议约定的解除情形或符合法律法规规定的解除条件，一方有权通知另一方解除本协议。解除协议的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起本协议解除。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：