宾馆拍卖转让协议书

宾馆拍卖转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟将其拥有的宾馆进行拍卖转让，乙方有意通过竞拍方式受让该宾馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.宾馆基本情况该宾馆位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。宾馆共有客房[X]间，其中标准间[X]间、豪华套房[X]间、总统套房[X]间等，各类客房设施设备齐全，装修风格[具体风格]。配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等，餐厅可同时容纳[X]人就餐，会议室配备先进的会议设备，健身房拥有各类健身器材，游泳池面积为[X]平方米，停车场可停放车辆[X]辆。2.经营状况宾馆目前处于正常经营状态，拥有稳定的客源，在当地市场具有一定的知名度和良好的口碑。截至本协议签订之日，宾馆的债权债务情况如下：[详细说明债权债务情况，包括但不限于应付账款、应收账款、银行贷款、税费等]。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，本次宾馆拍卖转让的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在拍卖成交确认书出具之日起[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在转让完成前，有权对宾馆进行正常经营管理，但应保证宾馆的经营活动符合法律法规及本协议约定。2.义务保证对拟转让的宾馆拥有合法的所有权或处分权，且该宾馆不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。向乙方如实披露宾馆的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后至转让完成前，负责宾馆的日常经营管理，维持宾馆的正常运营，确保宾馆设施设备完好，员工队伍稳定。协助乙方办理宾馆相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等，办理证照变更手续所需的费用由[具体方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付宾馆及相关资产、资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在支付全部转让款后，有权获得宾馆的所有权及相关权益。在转让完成后，有权自主决定宾馆的经营管理模式、经营方向等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方按照本协议约定交付的宾馆及相关资产、资料。在转让完成后，按照法律法规及相关规定经营管理宾馆，承担宾馆的经营风险和法律责任。尊重甲方及宾馆员工的合法权益，不得擅自解除与员工的劳动合同或降低员工待遇。四、宾馆交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部转让款后的[X]个工作日内，将宾馆及相关资产、资料交付给乙方。2.交付内容宾馆的建筑物、附属设施设备等实物资产，包括但不限于客房内的家具、电器、床上用品，餐厅的厨具、餐具，会议室的会议设备，健身房的健身器材，游泳池的设施设备等，确保资产完好、可正常使用。宾馆的相关证照、印章、财务账目、合同档案等资料，包括但不限于营业执照正副本、卫生许可证、消防许可证、税务登记证、宾馆与供应商签订的采购合同、宾馆与客户签订的住宿合同、员工劳动合同等。宾馆的员工队伍，确保员工知晓宾馆转让事宜，并愿意继续在乙方处工作，乙方应按照法律法规及相关规定与员工重新签订劳动合同或办理相关手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露宾馆相关信息或存在隐瞒、虚报等情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付宾馆及相关资产、资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在转让完成前擅自处置宾馆的资产或变更宾馆的经营状况，导致乙方利益受损的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在转让完成后违反法律法规及相关规定经营管理宾馆，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议