工厂宿舍回收协议书

工厂宿舍回收协议书甲方（回收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（工厂方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意回收乙方的工厂宿舍，乙方同意将其所有的工厂宿舍相关权益转让给甲方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工厂宿舍位置乙方工厂宿舍位于[具体地址]，包括[宿舍栋数及房间数量详细说明]栋宿舍楼，共计[具体房间数量]间宿舍。宿舍配套设施包括但不限于床铺、桌椅、门窗、水电设施、卫生间及淋浴设施等（以下简称"宿舍及设施"）。2.相关权益范围乙方转让给甲方的权益包括但不限于上述宿舍及设施的所有权、使用权以及与宿舍相关的附属场地（如有）的使用权益，同时包括乙方在该宿舍区域内已签订的相关租赁合同（如有）中尚未履行完毕的权益，但乙方应确保租赁合同中无禁止转让或限制转让给甲方的条款。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权在本协议生效后，按照协议约定对乙方的工厂宿舍及设施进行接收和管理。有权根据自身需求对宿舍及设施进行合理的改造、装修或处置，但需遵守相关法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回收款项。在接收宿舍及设施后，承担相应的维护、管理和安全责任，保障宿舍及设施的正常使用和人员安全。尊重乙方在宿舍管理方面的合理建议和历史遗留问题处理意见，积极配合乙方做好相关交接工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得甲方支付的回收款项。在协议签订至回收款项支付完毕且宿舍及设施交接完成期间，有权继续使用宿舍及设施，但需按照正常使用标准进行使用，不得故意损坏。2.义务确保对拟转让的工厂宿舍及设施拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向甲方提供相关产权证明文件及其他必要资料。在本协议签订后[X]日内，腾空并清理宿舍内的所有乙方物品及无关杂物，保持宿舍及设施的原状（正常折旧损耗除外），并确保宿舍及设施的完好性和可使用性。负责处理与宿舍相关的所有债权债务关系，包括但不限于水电费、物业费、员工住宿费结算等，确保在交接前不存在任何欠费或纠纷，否则承担由此给甲方造成的一切损失。协助甲方办理与宿舍回收相关的各项手续，包括但不限于产权变更登记（如有）、租赁合同变更（如有）等手续，并提供必要的协助和文件资料。三、回收款项及支付方式1.回收款项总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的工厂宿舍回收款项总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式预付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付回收款项的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：乙方按照本协议约定腾空并清理宿舍，经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付回收款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在完成所有与宿舍回收相关的手续（包括但不限于产权变更登记、租赁合同变更等，如有需要）后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的回收款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、交接事宜1.交接时间双方应在预付款支付后的[X]个工作日内，共同进行宿舍及设施的交接工作。具体交接日期由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接程序乙方应提前准备好宿舍及设施的清单，并在交接现场向甲方逐一核对确认。双方共同对宿舍及设施的现状进行检查，包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗等是否完好，对于存在的问题应在交接清单中注明，并协商解决方案。乙方应向甲方移交与宿舍相关的所有钥匙、门禁卡、水电费缴费凭证等资料。交接完成后，双方应签署书面的交接确认书，确认交接内容及时间。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回收款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及违约金，同时甲方应按照回收款项总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方在接收宿舍及设施后，违反本协议约定对宿舍及设施进行不合理改造、装修或处置，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并清理宿舍，每逾期一日，应按照回收款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及违约金，同时乙方应按照回收款项总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的宿舍及设施存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定处理与宿舍相关的债权债务关系，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法