尾款未到腾房协议书

尾款未到腾房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就房屋买卖事宜达成初步协议，但乙方尚有部分尾款未支付，同时甲方需按约定腾空房屋交付乙方。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如室内装修、电器设备、家具、车位等，如有详细清单可作为附件附后]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照本协议约定支付尾款的情况下，甲方有权拒绝交付房屋。按照本协议约定收取乙方支付的款项。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。负责在本协议约定的时间内腾空房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态交付乙方（自然损耗除外）。腾空房屋过程中产生的费用由甲方自行承担。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务，由此产生的税费按照法律法规的规定各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用，并确保不存在欠费情况，否则应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付尾款后，有权要求甲方按照约定交付房屋及附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付尾款。接收甲方交付的房屋及附属设施设备，并对房屋及附属设施设备的现状进行查验。如发现房屋及附属设施设备存在损坏等不符合约定的情况，应在接收后的[X]个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方认可房屋及附属设施设备的交付状态。自行承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。三、尾款支付及房屋交付时间与方式（一）尾款支付时间与方式1.乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。2.乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将尾款足额转至甲方以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________其他方式（如有）：__________________（详细说明其他支付方式及要求）（二）房屋交付时间与方式1.在乙方按照本协议约定支付尾款后的[X]个工作日内，甲方应将房屋腾空并通知乙方办理交付手续。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。如房屋及附属设施设备存在损坏等不符合约定的情况，甲方应按照乙方的要求在交付前进行修复或承担相应的赔偿责任。3.交付方式为：乙方自行前往房屋所在地接收房屋，甲方应在房屋交付现场向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证及其他相关资料（如有）。四、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付尾款，每逾期一日，应按照未支付尾款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方因乙方违约解除协议而遭受的其他损失，乙方应予以赔偿。2.若乙方在接收房屋后，未按照本协议约定的时间和方式支付尾款，除应按照前款约定承担违约责任外，还应按照房屋占用期间同类房屋的租金标准向甲方支付房屋占有使用费。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方因甲方违约解除协议而遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。2.若甲方交付的房屋及附属设施设备不符合本协议约定的状态，甲方应负责在乙方要求的合理时间内进行修复或更换。如甲方未能在合理时间内完成修复或更换，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担。同时，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋及附属设施设备的质量问题给乙方造成人身或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在合理时间内取得房屋所有权证书，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证