关于村民屋地协议书

关于村民屋地协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[村名及具体地址]的屋地一处（以下简称"该屋地"），乙方因[受让目的]有意受让该屋地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该屋地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块或边界描述]，南至[相邻地块或边界描述]，西至[相邻地块或边界描述]，北至[相邻地块或边界描述]。2.该屋地面积为[X]平方米，形状为[具体形状描述]，土地性质为[集体土地或其他性质]，土地用途为[居住或其他批准用途]。3.地上附着物情况：该屋地现状为[空地、有建筑物或其他情况]，如有建筑物，建筑物的具体情况为[建筑物面积、层数、结构等详细描述]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取屋地转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该屋地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常受让和使用该屋地，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。协助乙方办理与该屋地转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地权属变更登记等，相关费用由[双方约定分担方式]承担。在本协议签订后至屋地交付前，妥善保管该屋地，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。向乙方如实告知该屋地的相关情况，包括但不限于土地性质、用途、地上附着物情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该屋地及相关手续。有权在受让该屋地后，按照法律法规及相关规定对其进行合理使用和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付屋地转让价款。接受甲方交付的该屋地及相关手续，并按照法律法规及相关规定办理后续的使用和管理手续。在受让该屋地过程中，遵守法律法规及相关规定，承担因受让该屋地而产生的一切税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。不得擅自改变该屋地的土地性质和用途，如需改变，应按照法律法规及相关规定办理审批手续，并承担相应费用。三、转让价款及支付方式1.该屋地转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体过户或交付时间]前，一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、屋地交付1.甲方应在收到乙方全部转让价款后的[X]个工作日内，将该屋地及相关手续交付给乙方。交付内容包括但不限于土地权属证书、地上附着物相关资料、与该屋地相关的合同协议等。2.交付方式：双方应在约定的交付地点进行现场交接，并签署交接清单。交接清单应详细记录屋地的现状、交付的资料等内容，双方各执一份。3.如因甲方原因未能按时交付该屋地及相关手续，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。4.如因乙方原因未能按时接收该屋地及相关手续，每逾期一日，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该屋地。五、过户手续办理1.双方应按照法律法规及相关规定，积极协助办理该屋地的过户手续。办理过户手续所需的一切费用，由[双方约定分担方式]承担。2.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并协助乙方完成相关申请手续。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.乙方应在收到甲方提供的资料后，积极配合办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担全部法律责任及赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续，双方应协商解决方案，如因该原因导致本协议无法继续履行，双方应按照公平合理的原则分担损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应承担以下违约责任：如甲方隐瞒该屋地存在权属纠纷或权利瑕疵等情况，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续或交付屋地及相关手续，应按照本协议约定承担违约金，并继续履行其义务；如甲方逾期履行超过[X]日，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。甲方擅自改变该屋地现状或进行有损乙方利益的行为，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应承担以下违约责任：如乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该屋地。若乙方未按照本协议约定办理相关手续或擅自改变该屋地的土地性质和用途，应承担全部法律责任及赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议