农村兄弟房屋协议书

农村兄弟房屋协议书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方对于农村房屋相关事宜的权利义务，经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述本协议所涉及的房屋位于[房屋所在具体地址]，房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋包括正房[X]间、厢房[X]间以及附属设施，附属设施包括但不限于厨房、卫生间、储物间、院落围墙、大门等。房屋现状为[详细描述房屋目前的装修、设施设备配备等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋相关权益。对房屋现状享有知情权，有权了解乙方对房屋的使用及维护情况。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理与房屋相关的手续，如房屋产权变更登记（如有可能办理）等，所需费用由[具体承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理的修缮、装修。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付房屋相关款项。合理使用房屋及附属设施，不得进行损害房屋结构及影响他人正常生活的行为。负责房屋的日常维护、保养，承担因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人。三、房屋款项支付及相关事宜（一）房屋款项金额及支付方式乙方应向甲方支付房屋款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为：1.本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。3.[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。（二）房屋交付甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单，清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等。如发现房屋及附属设施存在损坏或与协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、房屋产权及使用约定（一）产权约定1.如该房屋具备办理产权登记条件，且甲乙双方协商一致办理产权变更登记手续，所需费用由[具体承担方]承担，甲方应积极协助乙方办理相关手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更登记手续，双方应认可本协议的效力，乙方对房屋享有基于本协议的合法权益，甲方不得擅自反悔或主张其他权利。（二）使用约定1.乙方有权自主决定房屋的使用用途，但不得从事违法违规活动。2.乙方应按照农村房屋使用的相关规定合理使用房屋，不得改变房屋的主体结构和规划用途。如需对房屋进行改造、扩建等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。3.在房屋使用过程中，如因乙方使用不当造成房屋损坏或给第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋及附属设施不符合约定，每逾期一日，应按照房屋款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在的权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的款项、产生的损失及相关费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照房屋款项总额的[X%]支付违约金。2.若乙方擅自将房屋转租、转借他人或改变房屋的主体结构、规划用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾退房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋款项总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方因上述行为给房屋造成损坏的，应负责修复或承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协