农村租房安全协议书

农村租房安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于农村的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方的权利义务，保障租赁期间的房屋使用安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体农村地址]，四至为东至[东至具体描述]，南至[南至具体描述]，西至[西至具体描述]，北至[北至具体描述]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备、供暖设备、通讯设备等）处于正常可使用状态，并向乙方详细说明其使用方法和注意事项。乙方在租赁期间应妥善使用和保管房屋附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或存在安全隐患的，甲方有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因国家建设、不可抗力等原因需要提前收回房屋的，甲方应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的法律责任。甲方应按照本协议约定向乙方交付房屋，并确保房屋及附属设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其处于正常使用状态。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需对房屋进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权要求甲方对房屋及附属设施设备进行正常的维修和维护。如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施解决，或解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或擅自改造导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地农村的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。乙方应做好房屋的防火、防盗、防汛等安全防范工作，确保自身及他人的人身、财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。未经甲方书面同意，乙方擅自装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定及时腾退房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方逾期腾退的，应按照逾期天数向甲方支付双倍租金作为违约金。五、房屋使用安全责任1.乙方应承担的安全责任：乙方应确保在租赁期间对房屋的使用符合安全标准，不得在房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。乙方应定期对房屋进行安全检查，如发现安全隐患应及时采取措施消除，并通知甲方。乙方应教育家庭成员及共同居住人员遵守安全规定，不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用电器等。在租赁期间，如因乙方原因导致房屋发生安全事故（包括但不限于火灾、水灾、坍塌等），造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。2.甲方应承担的安全责任：甲方应确保房屋的建筑结构安全，不存在质量问题。如因房屋本身质量问题导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。甲方应定期对房屋的消防设施、水电设施等进行检查和维护，确保其正常运行。如因甲方未履行上述义务导致发生安全事故的，甲方应承担相应的法律责任。在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋发生安全事故，造成乙方人身、财产损害的，甲方应根据公平原则承担相应的补偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合安全使用标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行维修、维护，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回房屋的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋无法正常使用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后及时腾退房屋的，每逾期一日，应按照双倍租金向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在房屋内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效