个人房屋分割协议书

个人房屋分割协议书甲方：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系[具体关系，如夫妻、兄弟等]，双方共同拥有位于[房屋具体地址，包括房屋坐落、面积、房产证号等详细信息]的房屋（以下简称"该房屋"）。为明确双方对该房屋的分割权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址，具体到门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住、商用等具体用途]。4.房屋产权状况：该房屋已取得房产证，证号为[房产证编号]，登记产权人为[原登记产权人姓名]。二、房屋分割方式及份额经双方协商一致，同意对该房屋按照以下方式进行分割：甲方取得该房屋的[具体份额，如二分之一、三分之一等]产权份额，乙方取得该房屋的[剩余份额]产权份额。具体分割范围如下：1.甲方份额：房屋[具体楼层及房间号，如一层101室、二层202室等]归甲方所有，该部分面积为[X]平方米。与上述房屋相连的阳台、露台、附属设施（如有）等相应部分归甲方使用和管理。2.乙方份额：房屋[剩余具体楼层及房间号]归乙方所有，该部分面积为[X]平方米。与上述房屋相连的阳台、露台、附属设施（如有）等相应部分归乙方使用和管理。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有、收益、处分其分得的房屋份额。有权要求乙方配合办理其分得房屋份额的产权变更登记手续，将产权登记至甲方名下，相关费用按照法律法规规定各自承担。对其分得房屋份额内的装饰装修、附属设施等享有独立的处置权。2.义务按照本协议约定履行房屋分割后的各项义务，不得擅自改变房屋的结构、用途等影响房屋安全和正常使用的行为。负责其分得房屋份额的日常维护、修缮等费用，确保房屋处于安全、正常使用状态。在未经乙方书面同意的情况下，不得将其分得房屋份额整体或部分出租、出借、转让给他人。如因特殊情况确需出租、出借、转让的，应当提前通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有、收益、处分其分得的房屋份额。有权要求甲方配合办理其分得房屋份额的产权变更登记手续，将产权登记至乙方名下，相关费用按照法律法规规定各自承担。对其分得房屋份额内的装饰装修、附属设施等享有独立的处置权。2.义务按照本协议约定履行房屋分割后的各项义务，不得擅自改变房屋的结构、用途等影响房屋安全和正常使用的行为。负责其分得房屋份额的日常维护、修缮等费用，确保房屋处于安全、正常使用状态。在未经甲方书面同意的情况下，不得将其分得房屋份额整体或部分出租、出借、转让给他人。如因特殊情况确需出租、出借、转让的，应当提前通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。四、费用承担1.办理房屋产权变更登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.因房屋分割而产生的评估费、公证费（如有）等其他费用，由甲乙双方按照[具体分摊比例，如甲方承担X%，乙方承担X%]分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变房屋用途、结构，或未经乙方同意转让房屋份额等，应当向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变房屋用途、结构，或未经甲方同意转让房屋份额等，应当向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照约定配合办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应当按照未办理产权变更部分房屋价值的[X‰]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年____月____日乙方（签