装饰公司工程施工手册

工程施工手册

业主:电话:

工程地址:

设计师:电话:

施工员:电话:

施工日记:至

施工须知

一、工程须办理装修许可证后方能施工，严禁公司员工无许可证施工，谁违反谁负责。

二、进场第一天必须在适当位置张贴防火、禁烟等标志，粘贴好施工牌、员工守则、操作规

范、装修图纸及施工进度表等。施工手册由施工员刍行保管，不许遗失。

三、进场后必须做好阳、卫、阳台试渗漏，检查给水管水压情况，电视、电话线信号是否符

合标准，下水管是否畅通。

四、图纸尺寸及预算与现场交底，施工员安全施工任务与进度，负责施工质量、卫生和安全。

五、隐蔽工程：吊顶、地战、水电管线需经业主签字认可后方可预埋或者封板，与墙壁体接

触的木制品背面必须粘贴防潮纸做好防潮处理。

六、因施工现场停水、停电或者非施工原因造成延期，施工员必须让业主及时签字顺延工期,

违者施工员负全贡。

七、业主单方与各工种联系更改图纸或者工程变更，施工人员有权拒绝。严禁施工员与业主

私下交易，没有签工程变更单就擅自增加或者减少项目，违者罚款或者开除。

八、业主如未施工前需要改施工图纸及竣工后改变产品样式，施工员必须凭公司设计部设计

专用修改图和业主签字认可的追补预算方能施工，违者按管理条例进行处罚。

九、每一个员工挂牌上岗，各工种严格按操作规范施工，杜绝工伤事故。严禁电工单人带电

操作、油漆时严禁明火。

十、施工员必须全天候开通手机与业主主动联系、汇报情况与近段时间工作安排。

十一、业主有权拒绝不穿工作服无胸牌的人员进场施工。施工现场严禁烧饭、严禁住宿（确

需住宿者需争得业主允许），严禁闲杂人员到施工现场顽耍或者留宿。

十二、各工种与施工员工程质量自检合格，提前通知质检员、业主验收，认真负责整改验

收中的问题，并交业主验收签字做好施工日记。

十三、严禁施工员或者工班私自承接装修业务，违者罚款或者开除。

十四、工班每日下班时必须切断总电源，关闭总水阀后方能离开。

十五、施工员必须服从小区物业的有关规定和管理，搞好物业相关人员的关系，严禁偷盗

损坏打架斗殴等事件发生。

-2-

XXX装饰企业工程任务责任书

为了搞好本公司的正常施工任务，调动人员工作积极性，在保证施工质量，

保证工程进度，维护公司信誉，遵守公司规章的前提下，公司对住户

号合同，水电工程由班组长来完成施工任务，并签定责任书如下：

［、工期自年月日至年

月日止，其中前期工程为本年月日至

年月日止。

2、班组长负责本工程施工场地清理、垃圾搬运、安全责任。

3、凡因质量问题经公司及业主质量检验未合格部份引起的返工及原材料

由班组赔偿。班组长接受施工任务后应亲自在现场安排操作施工，不得脱岗，否

则作转包处理，不予发放工资。

4、在无特殊原因（如材料延误、停水、停电、项目增加、工伤事故等）

而造成工程延误，超期一天罚款壹百元整。班组因工作失误及对竣工的产品保护

不当所造成的损失由班组承担。

5、班组长对本工程质量、进度直接负责（遇特殊原因时，应在延期变更

单上让业主签字认可），工艺以当地家庭居室装修质量检验标准和《某工程有限

公司装修验收规范》为标准，保证工程质量，达到良好并通过业主验收同时承担

六个月内的维修责任。

本责任书双方签字后生效。

施工员签字：班组长签字：

年月日

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XXX装饰企业工程任务责任书

为了搞好本公司的正常施工任务，调动人员工作积极性，在保证施工质量，

保证工程进度，维护公司信誉，遵守公司规章的前提下，公司对住户

号合同，水电工程由班组长来完成施工任务，并签定责任书如下：

［、工期自年月日至年

月日止，其中前期工程为本年月日至

年月日止。

2、班组长负责本工程施工场地清理、垃圾搬运、安全责任。

3、凡因质量问题经公司及业主质量检验未合格部份引起的返工及原材料

由班组赔偿。班组长接受施工任务后应亲自在现场安排操作施工，不得脱岗，否

则作转包处理，不予发放工资。

4、在无特殊原因（如材料延误、停水、停电、项目增加、工伤事故等）

而造成工程延误，超期一天罚款壹百元整。班组因工作失误及对竣工的产品保护

不当所造成的损失由班组承担。

5、班组长对本工程质量、进度直接负责（遇特殊原因时，应在延期变更

单上让业主签字认可），工艺以当地家庭居室装修质量检验标准和《某工程有限

公司装修验收规范》为标准，保证工程质量，达到良好并通过业主验收同时承担

六个月内的维修责任。

本责任书双方签字后生效。

施工员签字:班组长签字:

年月S

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XXX装饰企业工程任务责任书

为了搞好本公司的正常施工任务，调动人员工作积极性，在保证施工质量，

保证工程进度，维护公司信誉，遵守公司规章的前提下，公司对住户

号合同，水电工程由班组长来完成施工任务，并签定责任书如下：

［、工期自年月日至年

月日止，其中前期工程为本年月日至

年月日止。

2、班组长负责本工程施工场地清理、垃圾搬运、安全责任。

3、凡因质量问题经公司及业主质量检验未合格部份引起的返工及原材料

由班组赔偿。班组长接受施工任务后应亲自在现场安排操作施工，不得脱岗，否

则作转包处理，不予发放工资。

4、在无特殊原因（如材料延误、停水、停电、项目增加、工伤事故等）

而造成工程延误，超期一天罚款壹百元整。班组因工作失误及对竣工的产品保护

不当所造成的损失由班组承担。

5、班组长对本工程质量、进度直接负责（遇特殊原因时，应在延期变更

单上让业主签字认可），工艺以当地家庭居室装修质量检验标准和《某工程有限

公司装修验收规范》为标准，保证工程质量，达到良好并通过业主验收同时承担

六个月内的维修责任。

本责任书双方签字后生效。

施工员签字：班组长签字：

年月日

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XXX装饰企业工程任务责任书

为了搞好本公司的正常施工任务，调动人员工作积极性，在保证施工质量，

保证工程进度，维护公司信誉，遵守公司规章的前提下，公司对住户

号合同，水电工程由班组长来完成施工任务，并签定责任书如下：

［、工期自年月日至年

月日止，其中前期工程为本年月日至

年月日止。

2、班组长负责本工程施工场地清理、垃圾搬运、安全责任。

3、凡因质量问题经公司及业主质量检验未合格部份引起的返工及原材料

由班组赔偿。班组长接受施工任务后应亲自在现场安排操作施工，不得脱岗，否

则作转包处理，不予发放工资。

4、在无特殊原因（如材料延误、停水、停电、项目增加、工伤事故等）

而造成工程延误，超期一天罚款壹百元整。班组因工作失误及对竣工的产品保护

不当所造成的损失由班组承担。

5、班组长对本工程质量、进度直接负责（遇特殊原因时，应在延期变更

单上让业主签字认可），工艺以当地家庭居室装修质量检验标准和《某工程有限

公司装修验收规范》为标准，保证工程质量，达到良好并通过业主验收同时承担

六个月内的维修责任。

本责任书双方签字后生效。

施工员签字:班组长签字:

年月S

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施工进度计划表

注：此表由施工员按实填写，公司进行考查，未填表格责任自负。

主要隐蔽工程验收单

注：隐蔽工程的规格和质量必须经业主认可签字后方可进行下一道工序。签字前

严禁施工员封面板或者预埋。

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业主选购材料（产品）尺寸备忘表

计划使用品

品名规格（1*b*h）型号品牌规格（1*b*h）型号品牌计划使用

时间名时间

卫生设施

座便器排风扇

座便器排风扇

淋浴房浴缸

洗脸盆立柱盆

洗脸盆烘干机

洗衣机浴霸

拖把旭暖风机

热水器电话

水表

厨房设施

拉蓝油烟机

垃圾桶微波炉

米筒煤气瓶

煤气tl换气扇

消毒柜电话

洗碗机洗衣机

电冰箱

热水器

电风扇门铃

吸尘器电话

钢琴电脑

电子琴音响

饮水机空调

果浆机空调

空调

烫衣板简易

拖行箱雨衣

插花瓶棉胎

健生器竹席

床沙发

餐桌家私

注：部份尺寸在设计说明里已经写明，施工员可与设计师联系。

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业主要求整改事项记录表

日期要求整改事项内容备注

注：每次与业主现场见面通话，认真记录业主要求整改的事项，并按时、优质完成，注明完

成日期。

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主要品牌品种登记确认表

日期材料名称品牌品种业主签名备注

水管俗称自来水管

BV电线俗称单芯线

双音频线俗称电视线

八芯线俗称电脑线

四芯线俗称电话线

音响线

音视频线

开关插座面板

饰面板

细木工板俗称1.8木工板

细木工板俗称1.5木工板

多层板俗称十二厘板

多层板俗称九厘板

多层板俗称五厘板

三夹板俗称普通板

石膏板俗称纸面石膏板

实木线条俗称线条

乳胶漆俗称涂料

清漆俗称油漆

混漆俗称油漆

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业主自主材料登记表

注：业主自选材料必须有材料商签署的质量信誉卡。（地板、墙面砖、饰面砖、木工板等）

延期变更单

注：因业主原因停水、停电及特殊情况需签延期变更，业主取销某些项目，因公司人员有秩

序安排，工期不能提前。

-11-

设计变更联系单

注：施工员无权进行设计更改,须经过工程部、设计部、业务部签字认可设计部、业务部签

字认可设计更改方案后可更改。

设计变更联系单

注：施工员无权进行设计更改,须经过工程部、设计部、业务部签字认可设计部、业务部签

字认可设计更改方案后用更改。

设计变更联系单

注：施工员无权进行设计更改，须经过工程部、设计部、业务部签字认可设计部、业务部签

字认可设计更改方案后可更改。

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水电隐蔽工程验收评定表

序号项目名称项目检测点数检测合格评定

分类123456点数点数结果

1水平线测弹B

2派水管道陪社合理、到位、坡度符A

合要求

3下水管暂时封口A

4给给水管道试压0.65MPA,时间20分A

排钟无渗漏

5水通阳台水管加装阀门，客厅尽量避A

管免阀门

6道冷热水管并行间距及水管与燃气管A

间距

7长距离热水管保温及明装管道防腐A

8给排水管道铺设合理、到为，管径B

符合要求

9管道安装坚固，无高出墙面，外露B

头子整齐水平

10空开、触保器、配电箱、电线确认A

合格

11分路合理，线径符合要求A

12配电箱安装正确，接线规范A

13绝缘电阻测试A

14线管与水管、燃气管间距A

15线盒整齐平整、同类线盒水平一致B

16电气布置合埋、到位，符合规范B

17强弱电间距符合规范，无共用暗盒B

18线管铺设规范，无高出墙面B

19原电话、电视、网络进户盒无挪移B

20电源接通，电线头封头B

21进场卫生、暂时用水用电B

22弱电线管铺设规范C

备注：(1)验收要求及方法详见泥工操作规范及表一。

(2)项目比例超出20%时为不合格。A、B类为必须合格项，C类弱电线穿管超根数时不会产生

不良后果隐蔽工程为合格工程。

(3)本次验收不合格需整改的项目有检验人开具整改单，待整改到位后再有业主验收签字，经

确认验收的项目为合格项目。

合计评定共项，其中合格项，不合格项，评定结果：

检测人签名：业主签名：年月日

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水电项目验收单

业主姓名业主地址

施工员工班长

公司验收评定:

质检部年月日

业主验收评定，在口内打“J”

质量优口良好口普通口质量优口良好口普通口

服务优口良好口普通口服务优口良好口普通口

业主评语:

业主签名:年月日

附件：

1、如部份项目尚未合格，则在工程整改单上写明整改项忖，双方确定期限整改，其他工程

则可继续进行，工期顺延。

2、每次质监部验收，业主应签字认可验收日期。如拒签，木公司不负工期延误之责，谢谢

合作！

-14-

泥工工程验收评定表

序号项目名称项目检测点数检测合格评定

分类123456点数点数结果

1抹空鼓率B

2灰阴阳角方正B

3工外观C

4程表面平整度C

5立面垂直度C

6空鼓率B

7墙阴阳角方正B

8面外观B

9砖表面平整度B

10立面垂直度C

11接缝高低度C

12接缝直线度C

13接缝宽度C

14地空鼓率B

15面外观B

16镶排水坡度B

17贴门坎档水板密度B

18表面平整度C

19接缝高低度C

20接缝直线度C

21间缝宽度C

22淋浴房里外地砖缝对齐C

备注：(1)验收要求及方法详见泥工操作规范及表二。

(2)项目比例超出20%时为不合格。A、B类为必须合格项，C类不合格项目在抹灰一个，墙面

2个，地面2个的泥工工程为合格工程。

(3)本次验收不合格需整改的项目有检验人开具整改单，待整改到位后再有业主验收签字，经

确认验收的项目为合格项目。

合计评定共项，其中合格项，不合格项，评定结果：

检测人签名：业主签名：年月日

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泥工项目验收单

业主姓名业主地址

施工员工班长

公司验收评定：

质检部年月日

业主验收评定，在口内打“J”

质量优口良好口普通口质量优口良好口普通口

服务优口良好口普通口服务优口良好口普通口

业主评语:

业主签名:年月日

附件：

1、如部份项目尚未合格，则在工程整改单上写明整改项忖，双方确定期限整改，其他工程

则可继续进行，工期顺延。

2、每次质监部验收，业主应签字认可验收日期。如拒签，木公司不负工期延误之责，谢谢

合作！

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木工工程验收评定表

项目名称项检测点数

目23456

防火、防腐处理

钢、木骨架外观，坚固、无弯曲

吊顶平整度

铝扣板吊顶

表面质量、罩面板安装合理

接缝直线度，高低差

分隔板立面垂直，阴阳角方正

安装坚固、无松动

柜门安装、粘贴而料

成品饰面无划痕、拱起等现象

表面、外观

立面垂直度

台面质量

柜门和抽屉

扇与扇之间接筵高低差

安装坚固、无松动

表面质量

厨卫、房间门与地面间隙

门扇与移门门琐启闭

门窗槽口对角线长度差

框与扇、扇与扇之间接缝高低差

厨卫门套木工板离地

表面外观质量

门窗套上下宽度、垂直度

门套线接口

窗台两端高低差

窗帘盒两端高低差

表面质量

上口直线度

立面垂直度

表面平整度

接缝宽度、高低差

地域安装水平坚固

间距符合地板尺寸要求

楼梯安装坚固、无松动

扶手、栏杆安装线度符合要求

踏步宽度差

踏步高低差

安装坚固、无松动

表面质量

花饰中心线位置

条形花饰的水平、垂直度

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木工项目验收单

业主姓名业主地址

施工员工班长

公司验收评定:

质检部年月日

业主验收评定，在口内打“J”

质量优口良好口普通口质量优口良好口普通口

服务优口良好口普通口服务优口良好口普通口

业主评语:

业主签名:年月日

附件：

3、如部份项目尚未合格，则在工程整改单上写明整改项目，双方确定期限整改，其他工程

则可继续进行，工期顺延。

4、每次质监部验收，业主应签字认可验收日期。如拒签，木公司不负工期延误之责，谢谢

合作！

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油漆工程验收评定表

序号项目名称项目检测点数检测合格评定

分类123456点数点数结果

1裹楞、流坠、大面无、小面显示处无B

2清钉眼饱满，饰面板与线条齐平，无凹陷，颜色基C

漆本一致

3涂油漆面平整光滑，木纹清晰C

4刷无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹C

5饰面板棱边、棱角，套色均匀、打磨无损伤饰面C

修色基本一致

6饰面板无污铅笔印、白胶痕迹C

7家具打蜡、无痕迹C

8混透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无B

9漆腻子打磨平整，光滑均匀一致C

10涂油漆面平整、无刮痕C

11刷分色裹棱大面无，小面允许偏差不大于2MMC

12分色线偏差不大于2MMC

13颜色一致，刷纹通顺C

14无脱皮、漏刷、泛锈C

15无脱皮、起壳、露底、色差，无沙眼、流坠、粒B

水子，刷纹均匀光滑

16乳墙面平整、阴阳角垂直，3M内偏差不大于3MMC

性（如基建工程差，视情况而定）

17涂墙面、顶面无裂纹C

18涂层粘结坚固，无漏涂、掉粉C

19公色线偏差不大于2MMC

20色泽一致，无明显色差B

21表面无褶皱、污斑、补贴、脱皮B

22花纹图案吻合恰当C

23顶角线，踢脚板拼接密切无缝隙C

24粘接坚固，不得有漏贴、补贴、脱皮C

25阴阳转角棱角分明，无气泡C

26垂直度（3MM）不大于4MMC

27接缝不大于0.5MMC

备注：（1）验收要求及方法详见泥工操作规范及表二。

（2）项目比例超出20%时为不合格。A、B类为必须合格项，C类不合格项目在清漆一个，混漆2个，水性涂料

1个，裱糊2个以内的油漆工程为合格工程。

（3）本次验收不合格需整改的项目有检验人开具整改单，待整改到位后再有业主验收签字，经确认验收的项目为

合格项目。

合计评定共项，其中合格项，不合格项，评定结果：

检测人签名：业主签名：年月日

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油漆项目验收单

业主姓名业主地址

施工员工班长

公司验收评定：

质检部年月日

业主验收评定，在口内打“J”

质量优口良好口普通口质量优口良好口普通口

服务优口良好口普通口服务优口良好口普通口

业主评语:

业主签名:年月日

附件：

1、如部份项目尚未合格，则在工程整改单上写明整改项忖，双方确定期限整改，其他工程

则可继续进行，工期顺延。

2、每次质监部验收，业主应签字认可验收日期。如拒签，木公司不负工期延误之责，谢谢

合作！

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竣工工程验收评定表

序号项目名称项目检测点数检测合格评定

分类123456点数点数结果

1冷热水管试压0.4MPA,稳压20分钟，压力无下降。接头、

软管各连接处无漏洞

2安装三角阀需加配件时，所用配件符合公司规范

3插座（左零右相上接触）、开关面板安装正确、平整，需防

水的符合要求

4触保器漏电测试正常，空开标识明确

5灯具安装坚固，吊灯使用铁膨胀固定

6换（排）气扇风管连接正确

7阀门（三角阀）启闭灵便，水表运行正确

8进、排水通畅无堵，无渗漏

9台盆、洗炼盆应有存水湾

10龙头安装正确（左热右冷）出水畅通

11洁具安装正确、坚固、平整、洁净无损坏

12窗台、门坎防水接口处无划痕、破损

13墙、地砖面上明显处无划痕、破损

14墙、地砖接口处缝隙密封

15墙砖的阴阳角缝隙密封

16场地清洁及卫生和其他项目符合规范要求

17门锁启闭灵便，门与锁间隙符合要求

18抽屉进出灵便，无碰撞

19房柜门安装到位，开启灵便，上下摆布间隙均匀

20踢脚线安装平整，线条与面板安装符合要求

21饰面板、地板明显处无划痕

22需配置的五金件安装到位无漏装

23门、抽屉拉手安装垂直平行，坚固无松动

24抽屉和柜内干净无杂物堆放

25现场卫生，无杂物堆放

26隐蔽角落无漏刷，无污痕

27墙面、顶面明显处无划痕，阴阳角通顺

28题脚线油漆和墙面交接处符合规范要求

29抽屉轨道的轮子上无油漆，进出灵便

30现场卫生清洁无杂物堆放

31门、抽屉安装坚固，开启灵便，门缝符合要求，上下摆布

垂直平行

32台面光滑、平整无明显划痕

五金件安装到位、坚固无松动

现场卫生清洁，无杂物堆放

备注：（1）验收要求及方法详见泥工操作规范及表二。

（2）项目比例超出20%时为不合格。A、B类为必须合格项，C类不合格项目在泥工2个，木工2个，油漆1个，橱柜1个以内的

竣工验收为合格。整体质量祥见合格评定表。

（3）本次验收不合格需整改的项目有检验人开具整改单，待整改到位后再有业主验收签字，经确认验收的项目为合格项目。

合计评定共项，其中合格项，不合格项，评定结果：

检测人签名：业主签名：年月日

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装修质量合格判定表

序项目名称分项工程项目分项工程分类数分项工程实际结果评定结果

号合格判定

1给排水管道给排水管道安装8A,3B

2电气及安装电气及安装8A,8B,1C

3卫浴设备卫浴设备安装5A

4抹灰抹灰2B,3C

5镶贴墙面镶帖4B,4C

6地面镶帖