2025上海市新版商品房买卖合同范本

2025上海市新版商品房买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：出卖人（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份/统一社会信用代码：联络方式：买受人（以下简称“乙方”）：姓名：身份：地址：联络方式：鉴于甲方是坐落在上海市区路弄号层室（以下简称“该商品房”）的合法所有权人，并已取得《中华人民共和国不动产权证书》及《商品房预售许可证》（编号：），乙方自愿购买该商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1该商品房的坐落位置为上海市区路弄号层室，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。1.2该商品房的规划用途为（如：住宅、办公、商业等），土地用途为（如：住宅用地、商业用地等）。1.3该商品房的房屋结构为（如：钢混结构、框架结构等），建筑层数为层，所在层数为层。1.4该商品房的权属状况为：甲方已取得不动产权证书，证号为，无抵押、查封、租赁等权利限制。第二条商品房价格2.1该商品房的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2该总价款已经双方确认，如因政策调整或市场变化导致房价波动，双方同意按照本合同约定的价格履行，不得以任何理由要求调整。第三条价款支付方式3.1乙方应按下列方式支付房价款：（1）定金：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），于本合同签订之日起日内支付；（2）首付款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），于年月日前支付；（3）余款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），乙方应于年月日前通过银行贷款或公积金贷款方式支付。3.2乙方选择的贷款银行为，贷款期限为年，贷款利率为%（具体以贷款银行最终批复为准）。3.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，标准为逾期金额的‰。第四条商品房的交付4.1该商品房的交付时间为年月日，甲方应提前日书面通知乙方办理交接手续。4.2交付条件：（1）该商品房取得《住宅交付使用许可证》或符合国家规定的竣工验收合格标准；（2）该商品房具备通水、通电、通燃气条件；（3）该商品房的公共设施、设备已按照设计要求建成并交付使用。4.3乙方在接收商品房时，应进行现场查验。如发现商品房及附属设施存在质量问题或不符合约定的交付条件，乙方应立即书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或采取补救措施。4.4如因乙方原因导致未能按期接收商品房，视为商品房已按期交付，乙方应支付自约定交付之日起的逾期接房违约金，违约金按日计算，标准为该商品房总价款的‰。第五条房地产权属转移登记5.1甲方应在商品房交付后日内协助乙方办理房地产权属转移登记手续，并提供办理登记所需的所有材料。5.2房地产权属转移登记的相关费用由承担（如：契税、增值税、个人所得税、转移登记费等）。5.3如因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得房地产权利证书的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，标准为该商品房总价款的‰。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款总额的%。6.2甲方未按本合同约定交付商品房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款总额的%。6.3任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，应当在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明，双方协商解除或变更本合同。第七条不可抗力7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、地震、台风、水灾、火灾、政府行为等。7.2因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务的，双方协商解除或变更本合同，且均不承担违约责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。甲方（签字盖章）：签署日期：年月