2025年乡村住宅销售合同

2025年乡村住宅销售合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市县签订：甲方（出卖人）：姓名：；性别：；身份：；地址：；联络方式：。乙方（买受人）：姓名：；性别：；身份：；地址：；联络方式：。鉴于甲方是位于省市县乡村号的乡村住宅（以下简称“标的住宅”）的合法所有权人，并拥有该住宅的不动产权证书（不动产权证号：），乙方希望购买该标的住宅，双方经平等协商，达成如下协议：第一条标的住宅的基本情况1.1标的住宅位于省市县乡村号，土地使用权证号：，不动产权证号：。1.2标的住宅的规划用途为农村居民住宅，用地面积为平方米，建筑面积为平方米，建筑结构为结构。1.3标的住宅的土地使用权为年，自年月日起至年月日止，土地用途为。1.4标的住宅的现状为，包括但不限于水、电、燃气、道路等基础设施情况，由乙方自行确认并承担相关责任。第二条标的住宅的价款2.1标的住宅的成交总价为人民币（大写）元整（￥），本合同项下所有价款均以人民币结算。2.2甲方应向乙方提供与标的住宅相关的完税凭证、不动产权证书及其他合法证明文件，乙方应在签订本合同之日起日内支付首期房价款，金额为人民币（大写）元整（￥）。2.3余款人民币（大写）元整（￥）应于年月日前支付完毕。2.4逾期付款违约金：乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。2.5甲方收取房价款后，应向乙方提供正式收据，并于年月日前办理不动产权转移登记手续。第三条标的住宅的交付与验收3.1甲方应于年月日前将标的住宅交付给乙方，并签署《房屋交接单》。3.2交付时，标的住宅应达到本合同约定的交付条件，且甲方应向乙方提供以下文件：（1）不动产权证书；（2）原房屋所有权证或不动产权转移登记证明；（3）房屋质量保证书。3.3乙方在接收到标的住宅后，应立即对标的住宅进行检查，如有异议，应在日内书面通知甲方，逾期视为无异议。3.4标的住宅的交付以现状为准，甲方不承担因乙方使用不当或其他原因导致的损失或损坏责任。第四条标的住宅的质量与保修4.1标的住宅的质量应符合国家相关法律法规及行业标准。4.2甲方应向乙方提供质量保证书，明确保修范围、保修期限及保修责任。4.3在保修期内，标的住宅出现质量问题的，甲方应负责修复或补偿相关损失。4.4乙方在使用标的住宅过程中造成损坏的，应自行承担修复费用。第五条标的住宅的权属转移登记5.1双方同意于本合同签订之日起日内，共同向不动产权登记机关申请办理标的住宅的权属转移登记手续。5.2办理权属转移登记所需缴纳的税费由双方依法各自承担。5.3甲方应积极协助乙方完成不动产权转移登记手续，如因甲方原因导致延迟办理的，每逾期一日，应按已付房价款的‰向乙方支付违约金。第六条标的住宅的土地使用责任6.1标的住宅所占用的土地为农村集体建设用地，乙方购买标的住宅后，应遵守国家及地方政府关于农村集体建设用地管理的相关规定。6.2乙方不得擅自改变标的住宅的土地用途，不得转让或出租标的住宅的土地使用权。6.3乙方应依法承担标的住宅土地的使用税及其他相关费用。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。7.3在办理不动产权转移登记前，如因政策性原因导致标的住宅无法办理权属转移的，双方可协商解除合同，甲方应在日内退还乙方已支付的房价款，双方互不承担违约责任。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。8.2乙方未按期支付房价款的，除支付逾期违约金外，甲方有权解除合同，已支付的房价款不予退还。8.3甲方未按期交付标的住宅或办理权属转移登记的，除支付逾期违约金外，乙方有权解除合同，已支付的房价款应予退还，并由甲方赔偿乙方遭受的损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。9.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决方案，并书面通知对方。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（出卖人）签字：年月日乙方（