2025年广州市个人房屋租赁合同

2025年广州市个人房屋租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在广东省广州市签订：甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）身份码：地址：联络方式：乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）身份码：地址：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于广东省广州市区路号栋单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房产证号为。房屋的附属设施和设备详见附件《房屋附属设施和设备清单》。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“到期日”）止。合同期满后，乙方如需继续租赁该房屋，应于合同期届满前日以书面形式向甲方提出续租申请。甲方应在收到申请后日内予以书面答复。如双方达成续租协议，应另行签订书面合同。第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整），租金按支付，支付方式为（现金/银行转账）。首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期日前支付。甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据，并在个工作日内向乙方提供相应的发票。第四条押金乙方应在签订本合支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方在租赁期间履行本合同的义务。押金在租赁期届满后，如乙方无违约行为且该房屋及其附属设施处于完好状态，则甲方应全额退还押金（不计利息）。如乙方有违约行为或造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应损失费用。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，并有权要求乙方遵守本合同的约定，合理使用该房屋及其附属设施。甲方应保证其出租的房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内，不得单方面提高租金或改变房屋用途。在租赁期间，甲方不得无故提前收回该房屋，除非乙方存在严重违约行为，且甲方已按本合同约定的程序通知乙方并给予合理期限改正。甲方应为乙方提供该房屋的相关权属证明，并协助乙方办理居住证（如需）。乙方的权利与义务乙方有权在租赁期间内合理使用该房屋及其附属设施，并享有该房屋的使用权。乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖延支付。乙方应爱护该房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋主体结构或附属设施。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。乙方应遵守国家法律法规及该房屋所在小区的管理规定，不得在租赁期间内进行违法活动，不得扰邻，不得擅自改变房屋用途。乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则视为违约。第六条费用承担租赁期间，该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、垃圾处理费、电视收视费等由乙方承担，费用标准以相关部门或物业管理单位的通知为准。房屋的维修费用：如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；如因房屋自然老化或不可抗力原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。第七条转租及续租乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。如乙方擅自转租或转借，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。合同期满后，乙方如需续租，应提前日以书面形式通知甲方，并在协商一致后签订书面续租合同。第八条合同的解除双方协商一致，可以书面形式解除本合同。乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：a.未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；b.擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；c.利用该房屋进行违法活动；d.拖欠押金或租金，导致甲方无法履行合同义务；e.未经甲方书面同意，擅自拆除、改动房屋结构或附属设施。甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：a.未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋；b.甲方擅自提高租金标准；c.甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用。第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向另一方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。乙方提前退租或甲方提前收回房屋的，应按如下方式处理：a.如因乙方提前退租，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方补足未到期部分的租金损失；b.如因甲方提前收回房屋，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金。第十条通知与送达本合同履行过程中，任何一方的通知或书面文件应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件或亲自送达。双方确认上述送达方式的通知一经发出，即视为已送达。双方的联系地址及联络方式如有变更，应在变更后日内书面通知对方。否则，按原地址或方式送达的通知视为有效。第十一条附则本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件：《房屋附属设施和设备清单》甲方（签字）：日期：年