2025超市租赁合同书范文

2025超市租赁合同书范文合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方愿意将位于的商业场地出租给乙方用于经营超市，乙方同意承租该场地并按约定支付租金及相关费用，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同的基本条款1.1本合同为超市租赁合同，甲方将其所有的位于（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于经营超市及相关商业活动。1.2租赁场地的面积为平方米，具体位置及范围以双方确认的平面图为准。1.3租赁场地的用途为经营超市，乙方不得擅自改变租赁场地的用途或进行与超市经营无关的活动。1.4本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。1.5本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二条租赁场地的基本情况2.1租赁场地的位置：市区路号。2.2租赁场地的结构：层（地上/地下）商业用房，建筑层数为层。2.3租赁场地的权属：甲方拥有租赁场地的合法所有权，且该场地无任何权属纠纷。2.4租赁场地的基础设施：包括但不限于供水、供电、供热、通讯、消防等设施，均已达到正常使用标准。2.5租赁场地的现状：（如：空置、部分装修等），乙方应自行负责租赁场地的装修及设备的添置。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2如乙方希望在租赁期届满后继续承租，应提前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3本合同期满后，如双方未达成续租协议，则乙方应于合同期满之日起日内将租赁场地交还甲方，并结清所有应付款项。第四条租金及支付方式4.1租金标准：乙方应向甲方支付年租金为人民币元（大写：元整）。4.2租金支付方式：乙方应于每季度/每月的第一个工作日内支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期租金的%作为违约金。4.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。4.4租金的调整：如租赁期内市场租金价格发生显著变化，双方可协商调整租金，但需另行签订书面协议。第五条押金及费用承担5.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。5.2押金的使用：如乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。合同期满后，乙方无违约行为的，甲方应将押金无息退还乙方。5.3租赁期间的费用承担：甲方负责租赁场地的维修及保养，相关费用由甲方承担。乙方负责租赁场地内部的日常维护、卫生清洁及安全保卫等，相关费用由乙方承担。租赁场地的物业管理费用由方承担。5.4水电费、燃气费、垃圾处理费等由乙方自行承担，甲方负责提供相关费用账单。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法经营。甲方应按时提供租赁场地及相关设施，不得随意中断供电、供水等基础设施服务。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定。6.2乙方的权利和义务：乙方有权在租赁场地上开展合法的超市经营业务。乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应遵守相关法律法规及租赁场地的物业管理规定，保持租赁场地的整洁和安全。乙方不得擅自改变租赁场地的结构或用途，如需装修，应提前向甲方提交装修方案并获得书面同意。6.3乙方不得将租赁场地转租、转借或用于其他商业用途，否则视为违约。第七条装修和改建条款7.1乙方如需对租赁场地进行装修或改建，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方的书面同意。7.2装修费用由乙方自理，且不得影响租赁场地的结构安全及消防安全。7.3租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁场地恢复原状，甲方有权要求乙方赔偿因装修导致的损失。7.4如乙方在租赁期间对租赁场地进行的重大装修，甲方应与乙方协商确定装修成果的归属。第八条保险责任8.1乙方应自行负责租赁场地内的财产保险，包括但不限于商品、设备、装修等，费用由乙方承担。8.2乙方应为租赁场地的经营活动购买相应的责任保险，以确保经营活动的安全性。8.3如因乙方的过错导致租赁场地或第三者受到损害，由乙方承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。超过日仍未支付的，甲方有权解除合同。9.2乙方如擅自改变租赁场地的用途或转租、转借租赁场地的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。9.3甲方如无正当理由提前收回租赁场地，应向乙方支付个月的租金作为违约金，并赔偿乙方的相应损失。9.4双方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿损失。第十条合同的变更、解除和终止10.1在租赁期内，双方如需变更合同条款，应协商一致并签订书面补充协议。10.2符合下列情形之一的，双方可协商解除合同：双方协商一致同意解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，导致合同目的无法实现。10.3合同期满后，双方未达成续租协议的，本合同自动终止，乙方应按约定时间交还租赁场地。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十二条补充协议12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何修订或补充均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十三条其他条款13.1本合同签订后，双方应严格履行，任何一方不得以任何理由拒绝履行其义务。13.2本合同的附件（如平面图、装修方案等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。1