商业综合体项目普通合伙人投资收益保障协议

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商业综合体项目普通合伙人投资收益保障协议甲方（投资者）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合伙企业）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、投资收益保障条款1.投资收益分配甲方作为普通合伙人，按照合伙协议约定，分享乙方商业综合体项目的投资收益。乙方保证在项目运营期间，甲方的投资收益不低于______%（具体比例）。2.收益保障措施a.优化项目运营管理，提高项目收益；b.建立风险控制机制，防范潜在风险；c.定期向甲方报告项目运营状况及收益情况。二、投资收益支付1.收益支付时间乙方应在每个会计年度结束后______个月内，向甲方支付上一会计年度的投资收益。2.收益支付方式乙方将以银行转账方式支付甲方投资收益，具体账户信息以甲方提供的为准。三、协议终止与处理1.协议终止条件a.合伙协议约定的终止条件成立；b.乙方解散或清算；c.甲方提出书面终止请求，并经乙方同意。2.协议终止后的处理a.乙方应向甲方支付截至终止日的投资收益；b.双方应按照合伙协议约定处理剩余财产分配事宜；c.本协议终止后，双方仍应承担各自未履行完毕的义务。四、争议解决与法律适用1.争议解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。2.法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方投资收益进行监督，确保其符合协议约定。有权要求乙方定期提供项目运营报告和财务报表。义务：按照协议约定向乙方支付投资收益。对乙方商业综合体项目的运营决策提供必要的支持。2.乙方权利与义务权利：有权根据商业综合体项目的运营情况调整投资收益分配方案。有权要求甲方在协议约定的期限内支付投资收益。义务：按照协议约定合理分配投资收益。定期向甲方提供项目运营报告和财务报表。六、投资收益分配1.分配方式投资收益按照协议约定的比例进行分配，具体分配比例由双方在协议中明确。2.分配时间投资收益分配时间为每个会计年度结束后______个月内。七、协议终止与处理1.终止条件a.协议约定的终止条件成立；b.乙方解散或清算；c.甲方提出书面终止请求，并经乙方同意。2.终止后的处理a.乙方应向甲方支付截至终止日的投资收益；b.双方应按照协议约定处理剩余财产分配事宜；c.本协议终止后，双方仍应承担各自未履行完毕的义务。八、争议解决与法律适用1.争议解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。2.法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资收益分配方案、项目运营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期