第三方仓库租赁合同

第三方仓库租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：_______（名称）

地址：_______

乙方（承租方）：_______（名称）

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的仓库，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该仓库，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在第三方仓库租赁事宜中的权利和义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。

二、合同背景：甲方因业务发展需要，将其位于_______的仓库出租给乙方，乙方需支付租金并按照约定用途使用仓库。

三、租赁标的：甲方将其位于_______的仓库出租给乙方使用，租赁面积_______平方米，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

四、租金及支付方式：租金为_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。

五、其他约定：双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，维护租赁物的完好，确保租赁期间的安全。

六、争议解决：如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应确保租赁仓库符合国家有关法律法规和行业标准，保证仓库的安全性、适用性和完整性。

2.甲方应按照约定时间向乙方交付租赁仓库，并确保仓库在交付时符合合同约定的状态。

3.甲方应负责维护租赁仓库的基本设施和设备，保证其正常使用，并及时修复因正常使用造成的损坏。

4.甲方有义务保证租赁仓库的产权清晰，不得存在任何权属纠纷，否则由此产生的后果由甲方承担。

5.甲方应按照合同约定，及时向乙方提供租赁仓库的必要物业管理服务，包括但不限于清洁、安保等。

6.甲方在租赁期间不得随意提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方。

7.甲方应遵守合同约定，不得擅自解除合同，如需解除，应提前三个月通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点接收租赁仓库，并保证在租赁期间合理使用仓库。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得在仓库内从事违法活动，不得存放违禁物品。

3.乙方应爱护仓库内的设施和设备，合理使用，不得随意损坏，如损坏应赔偿甲方。

4.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠，如有拖欠，应承担违约责任。

5.乙方应保持仓库内卫生整洁，按照甲方要求进行日常清洁工作。

6.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，不得擅自改变仓库结构或用途。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将仓库恢复原状，并按照甲方要求进行清场。

8.乙方在租赁期间如需变更合同内容，应提前与甲方协商一致，并签订书面变更协议。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁仓库的总金额为人民币_______元整（￥_______元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付首付款人民币_______元（￥_______元），作为租赁保证金。

b.月租金：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金人民币_______元（￥_______元）。租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

c.保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退租通知后_______个工作日内无息退还乙方支付的首付款。

3.额外费用：以下情况产生的额外费用，由乙方承担：

a.因乙方原因导致租赁仓库设施、设备损坏或短缺，乙方应负责修复或赔偿。

b.乙方因违反合同约定而造成的损失，甲方有权要求乙方承担。

c.因不可抗力导致租赁仓库受损，乙方应按照实际情况承担相应的修复费用。

4.甲方有权根据市场行情、物价上涨等因素，在提前_______个月通知乙方的情况下，调整租金标准。

5.任何未按时支付的款项，乙方应按日向甲方支付_______%的滞纳金。

6.乙方应在每个租赁年度结束后，向甲方提交上一租赁年度的财务报告，以供甲方审核。

7.本合同项下的所有付款均以人民币结算，如乙方以其他货币支付，应按照支付当日中国人民银行公布的汇率进行折算。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按合同约定时间交付租赁仓库，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于日租金_______%的违约金。

b.若甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于已付租金_______%的违约金。

c.若乙方未按合同约定支付租金，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于日租金_______%的违约金。

d.若乙方违反合同约定，擅自改变仓库用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于已付租金_______%的违约金。

e.若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，法院将根据中华人民共和国法律进行审理。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会，仲裁地为_______。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

e.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁庭或法院另有裁定。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

4.管辖法院：

本合同争议的管辖法院为_______市人民法院。

5.合同解除：

a.如任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按上述争议解决机制处理。

6.合同变更与解除：

本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应按照约定完成所有必要的审批、登记手续。

二、有效期：

本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如双方同意继续租赁，应在本合同到期前_______个月签订续租合同。

三、变更与终止条款：

1.合同变更：本合同的任何变更均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.合同终止：

a.租赁期满，本合同自动终止。

b.如因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照不可抗力条款处理。

d.如因国家政策调整或法律法规变更导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照变更后的法律法规处理。

3.合同解除通知：任何一方解除合同，应提前_______个月书面通知对方。

四、合同解除后的处理：

1.租赁期满或合同解除后，乙方应立即将租赁仓库清空，并将仓库恢复原状。

2.甲方应在收到乙方清场通知后_______个工作日内，对乙方支付的租金进行结算，并将剩余款项退还乙方。

五、通知与送达：

1.双方之间的通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、快递或电子邮件等方式进行。

2.通知的送达以对方实际收到通知之日为准。

六、不可抗力：

1.本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照不可抗力条款处理。

七、其他：

本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：包括乙方对租赁仓库的具体需求描述，如面积、层高、配套设施等。

2.设计方案：如乙方对仓库内部布局有特殊要求，应提供设计方案，包括平面图、立面图等。

3.技术规格：租赁仓库的详细技术参数，如承重能力、消防设施、通风条件等。

4.合同双方身份证明：包括甲方营业执照副本、法定代表人身份证明，以及乙方营业执照副本、法定代表人身份证明。

5.产权证明：甲方提供的租赁仓库产权证明文件，如房产证、土地证等。

6.物业管理协议：如甲方提供物业管理服务，双方应签订物业管理协议，明确双方的权利和义