符合法规的土建施工协议

符合法规的土建施工协议编号：__________

甲方：XXX建设集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方具备丰富的土建施工经验和资质，乙方需要在其开发的房地产项目中进行土建施工，双方经友好协商，就土建施工事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在土建施工过程中的权利、义务及责任，确保土建施工项目的顺利进行，确保施工质量符合国家相关法律法规及行业标准。

二、合同背景

甲方承诺按照乙方提供的设计图纸、施工方案及工程量清单，在约定的期限内完成土建施工任务。乙方负责提供施工现场及施工所需材料、设备，并对施工过程中出现的质量、安全等问题承担责任。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.按照乙方提供的设计图纸、施工方案及工程量清单，在约定的工期内完成土建施工任务。

2.严格按照国家相关法律法规、行业标准和施工规范进行施工，确保工程质量符合要求。

3.对施工过程中发现的设计问题，应及时与乙方沟通，共同协商解决。

4.负责施工现场的安全管理，确保施工安全，防止安全事故发生。

5.按照合同约定，向乙方提供施工进度报告和施工记录，以便乙方监督施工进度和质量。

6.在施工过程中，如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.按照合同约定，及时支付乙方工程进度款。

乙方责任和义务：

1.按照甲方要求，提供准确、完整的设计图纸、施工方案及工程量清单。

2.在施工过程中，负责施工现场的管理，包括材料、设备的供应和施工现场的协调。

3.对甲方施工过程中提出的合理要求，应给予支持，协助解决施工过程中出现的问题。

4.按照合同约定，对施工质量进行监督检查，确保工程质量符合要求。

5.按照合同约定，支付甲方工程进度款。

6.在施工过程中，如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.在合同履行完毕后，按照国家相关法律法规和合同约定，办理工程验收手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供设计图纸、施工方案及工程量清单。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工现场、材料、设备等施工条件。

3.甲方有权监督施工进度和质量，对不符合要求的施工进行整改。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定完成土建施工任务，确保工程质量。

2.乙方有义务按照合同约定提供设计图纸、施工方案及工程量清单。

3.甲方有义务按照合同约定支付工程进度款。

4.乙方有义务按照合同约定支付工程款。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同土建施工项目的总金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等所有与土建施工直接相关的费用。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后，乙方应向甲方支付合同总金额的20%作为预付款，甲方收到预付款后3个工作日内向乙方开具预付款发票。

2.进度款：施工过程中，甲方应根据施工进度和实际完成的工作量，按以下比例支付进度款：

-施工进度达到20%时，支付总金额的15%；

-施工进度达到40%时，支付总金额的15%；

-施工进度达到60%时，支付总金额的15%；

-施工进度达到80%时，支付总金额的15%；

-施工进度达到100%时，支付剩余的25%。

每次支付进度款前，乙方应向甲方提交详细的施工进度报告和工程量清单，以及甲方认可的第三方审计机构的审计报告。

3.结算款：工程验收合格后，甲方应在收到乙方提交的结算报告及结算资料后的15个工作日内，支付剩余的结算款。

4.额外费用：因不可抗力、设计变更、材料价格变动等原因导致的额外费用，经双方协商一致后，可列入合同总金额内，并按实际情况进行调整。

5.付款条件：甲方支付款项前，乙方应提供合法的发票或收据，甲方有权要求乙方提供税务部门出具的正规发票。

6.逾期付款：如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五的比例计算，直至付款完毕。

三、支付时间

所有款项的支付时间均以甲方收到乙方提交的相应文件和证明之日起计算，具体支付时间按上述支付方式的规定执行。

四、支付方式变更

如双方协商一致，可对支付方式进行变更，变更后的支付方式应以书面形式作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-如甲方未按约定时间完成土建施工任务，每延迟一天，应向乙方支付合同总金额的0.5%作为违约金。

-如甲方未能按照合同约定支付款项，每逾期支付一天，应向乙方支付未付款项的0.5%作为违约金。

-如甲方因自身原因导致工程延期或质量不达标，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返工、修复费用等。

2.乙方违约责任：

-如乙方未能按照甲方要求提供准确、完整的设计图纸、施工方案及工程量清单，每延迟一天，应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金。

-如乙方未能按照合同约定提供材料、设备或施工现场，每延迟一天，应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金。

-如乙方未能保证施工质量，导致工程验收不合格，应承担相应的返工、修复费用，并支付违约金。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

2.争议解决程序：

-提起争议的一方应向对方发出争议通知，并附上争议的具体内容和要求。

-收到争议通知的一方应在收到通知后的30日内给予答复，并提出解决争议的建议。

-如双方在收到争议通知后的60日内未能达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。

五、不可抗力

如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。如不可抗力事件持续超过30日，任何一方均有权解除合同，并无需承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在合同生效后5个工作日内，完成相关备案手续。若因备案原因导致合同无法在预期时间内生效，双方应协商解决，并确保合同内容在备案后仍具有法律效力。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至土建施工项目验收合格之日止。如因不可抗力等原因导致项目延期验收，双方应协商决定是否延长合同有效期，并签订相应的补充协议。

三、变更与补充

1.本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

四、终止条款

1.合同终止原因：

-土建施工项目按约定完成并验收合格；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方违约，经对方催告后仍未纠正；

-法律法规或政策变化导致合同无法履行。

2.合同终止程序：

-双方应提前30日以书面形式通知对方合同终止的事宜；

-双方应配合办理合同终止的相关手续；

-合同终止后，双方应按照约定支付剩余款项，并结算双方的权利和义务。

五、通知

1.本合同的任何通知应以书面形式发出，通过挂号信或快递送达对方地址，或通过电子邮箱发送至对方指定的电子邮箱地址。

2.通知送达日期以邮戳日期或电子邮箱发送日期为准。

六、合同解除

1.如一方违约，另一方有权根据合同约定或法律规定解除合同。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.土建施工项目需求说明书，包括项目背景、目标、规模、功能要求等。

2.施工现场平面布置图，标明施工区域、临时设施、材料堆场等。

二、设计方案

1.土建施工项目设计方案，包括建筑结构、地基基础、给排水、电气、暖通等设计图纸。

2.施工组织设计，包括施工进度计划、施工工艺、施工技术措施等。

三、技术规格

1.土建施工项目所需材料、设备的技术规格书，包括材料品牌、型号、质量标准等。

2.施工机械、设备的技术参数和使用说明。

四、各类证件复印件

1.甲方施工资质证书、安全生产许可证等复印件。

2.乙方营业执照、资质证书、安全生产许可证等复印件。

3.相关政府部门颁发的其他必要证件和批准文件的复印件。

五、合同附件

1.本合同正式文本。

2.双方签字（或盖章）的合同附件。

3.双方协商一