防水工程关键节点管理协议

防水工程关键节点管理协议编号：__________

甲方：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX防水工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拟在XX项目中进行防水工程施工，乙方具备相关资质和技术实力，双方经友好协商，就防水工程关键节点管理达成如下协议：

一、合同目的：明确甲乙双方在防水工程关键节点管理中的权利、义务和责任，确保防水工程质量，保障工程顺利进行。

二、合同背景：甲方作为XX项目开发商，乙方作为防水工程施工单位，双方本着诚实守信、平等互利的原则，共同推进防水工程项目的实施。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.提供施工图纸、技术要求和相关资料，确保其准确性和完整性。

2.在合同约定的期限内，按照乙方要求提供施工现场，并保证施工现场的通行、排水、供电等条件符合施工要求。

3.按照合同约定的时间节点支付工程款，确保乙方施工资金的正常周转。

4.对乙方施工过程中的合理意见和建议给予关注，及时处理施工过程中出现的问题。

5.对乙方在施工过程中产生的合理损耗和费用给予补偿。

6.在工程验收合格后，按照合同约定办理工程移交手续。

乙方责任和义务：

1.按照甲方提供的施工图纸、技术要求和相关资料，进行防水工程施工，确保工程质量符合国家标准和合同约定。

2.严格按照施工方案和操作规程进行施工，确保施工安全。

3.按时完成合同约定的工程量，确保工程进度。

4.在施工过程中，对甲方提出的合理意见和建议给予积极响应，并及时反馈处理结果。

5.对施工过程中出现的质量问题，及时进行整改，确保工程质量。

6.对施工过程中产生的垃圾、废水等废弃物进行妥善处理，符合环保要求。

7.在工程验收合格后，按照甲方要求进行工程保修，确保工程长期稳定运行。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程，并对工程质量进行监督。

2.甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改，确保工程质量。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并对施工过程中出现的合理损耗和费用进行补偿。

4.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和保障，确保施工顺利进行。

双方义务：

1.双方应严格遵守合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决施工过程中出现的问题。

3.双方应共同维护施工现场的秩序，确保施工安全。

4.双方应按照国家相关法律法规和行业标准，进行防水工程施工。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本防水工程关键节点管理协议的总金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），该金额包含防水材料、人工、机械、运输、管理及其他相关费用。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的20%作为预付款，乙方收到预付款后五个工作日内向甲方提供相应的付款凭证。

2.进度款：工程按照合同约定的进度完成并经甲方验收合格后，甲方应在收到乙方提交的工程进度款申请和相关证明文件后的十个工作日内，支付已完成工程量的60%作为进度款。

3.验收款：工程验收合格后，甲方应在收到乙方提交的验收合格证明和最终结算报告后的十个工作日内，支付剩余工程量的20%作为验收款。

4.保修金：工程保修期满且无质量问题后，甲方应在收到乙方提交的保修期满证明后的十个工作日内，支付合同总金额的5%作为保修金，该保修金无息退还乙方。

三、支付条件：

1.乙方需按照合同约定的施工进度和质量要求完成工程，并提供相应的施工记录和验收报告。

2.甲方支付款项前，需核对乙方提交的付款申请和相关证明文件的真实性、完整性。

3.甲方有权对已完成的工程进行质量检查，如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

四、额外费用：

1.因不可抗力、政策调整等原因导致的工程变更、材料价格波动等额外费用，双方应根据实际情况协商解决，并在必要时调整合同金额。

2.乙方在施工过程中产生的合理损耗和费用，甲方应予以补偿。

五、违约责任：

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算。

2.如乙方未按约定完成工程或工程质量不达标，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算，直至实际支付完毕。

2.如乙方未按合同约定完成工程或工程质量不达标，应承担违约责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失等，并支付甲方因此遭受的直接经济损失。

3.如乙方违反合同约定，擅自变更施工方案或施工工艺，导致工程延误或质量下降，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

2.争议解决程序：提交诉讼的争议，双方应首先提交至合同签订地的人民法院进行调解，调解不成的，法院将依法进行审理。

3.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的签订、履行、解释及争议解决均以中华人民共和国法律为准。

4.管辖法院：本合同项下任何争议，双方同意提交至合同签订地的人民法院管辖。

三、其他

1.如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效，双方应相互理解，并协商解决。

2.本合同的违约与争议解决机制为双方提供了解决合同履行中问题的明确途径，任何一方不得以任何理由规避或拒绝履行。

3.本合同的违约与争议解决机制为最终条款，任何与违约和争议解决相关的变更或补充，均需以书面形式经双方签字确认后方可生效。

附则：

一、生效条件

本防水工程关键节点管理协议自双方签字盖章之日起生效，并立即对双方具有法律约束力。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至防水工程竣工验收合格之日止。如因特殊原因导致工程延期，经双方协商一致，可延长协议有效期。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。任何口头协议或变更均不具有法律效力。

2.终止条件：以下情形之一的，本协议可终止：

a.双方经协商一致，决定终止本协议；

b.合同约定的工程验收合格，且乙方完成保修期内的保修义务；

c.一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在接到通知后30日内未采取补救措施或未履行合同义务；

d.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，决定终止本协议。

3.终止后的处理：

a.双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务；

b.乙方应将已完成工程移交甲方，甲方应按照合同约定支付已完成工程量的款项；

c.双方应就未完成工程量、违约责任等进行清算，并按约定进行结算；

d.本协议终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。

四、通知与送达

1.除非另有约定，任何一方给另一方的通知，应以书面形式通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方提供的地址。

2.通知自发送之日起满三个工作日视为送达，但以对方实际收到通知为准。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议签订后，任何一方不得擅自转让或变更本协议项下的权利和义务。

4.本协议的标题仅为方便阅读，不影响本协议的条款解释和执行。

附件：

1.需求文档：详细描述防水工程的技术要求、施工标准、质量标准等，包括工程概况、设计参数、施工流程等。

2.设计方案：包括防水工程设计图纸、施工图、设计说明等，展示防水工程的布局、结构、材料选择等。

3.技术规格：列出防水工程所使用的材料、设备的技术参数，确保材料质量符合国家标准和合同要求。

4.施工方案：详细说明防水工程施工的具体步骤、工艺流程、安全措施等，确保施工过程的顺利进行。

5.合同双方营业执照副本复印件：证明甲乙双方具备合法的法人资格和签订合同的主体资格。

6.法定代表人身份证明：包括法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书等，明确授权代表双方签署合同。

7.防水工程相关资质证书复印件：包括乙方防水工程专业承包资质证书、安全生产许可证等，证明乙方具备防水工程施工资质。

8.防水材料合格证明：包括防水材料的产品合格证、检测报告等，确保材料质量符合国家标准和合同要求。

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