2025餐饮店铺租赁合同范本2

2025餐饮店铺租赁合同优秀范本餐饮店铺租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份码/统一社会信用代码：地址：联系人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份码/统一社会信用代码：地址：联系人：联络方式：鉴于甲方愿意将位于的餐饮店铺出租给乙方用于经营餐饮业务，乙方同意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条财产的交付与接收1.1甲方同意将位于（以下简称“租赁物”）的餐饮店铺出租给乙方，乙方同意承租上述租赁物。1.2甲方向乙方交付租赁物时，双方应共同确认租赁物的现状，并签署《租赁物交接清单》。1.3乙方在接收租赁物后，应妥善使用并保持租赁物的完好状态。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2除非本合同另有约定，租赁期届满后，双方如需续租，应另行签署书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月，乙方应按月支付租金。3.2乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：开户名称：开户银行：账号：3.3甲方有权根据市场情况调整租金，但应在调整前日书面通知乙方。3.4乙方未按期支付租金的，甲方可每日收取逾期金额的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失；若无违约行为，甲方应于合同期满后日内全额退还押金（不计利息）。4.3押金不足以支付违约金或损失赔偿的，乙方应补足差额。第五条物业管理及相关费用5.1租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁物所产生的水费、电费、燃气费、垃圾处理费、方式费、网络费等各项费用，并按相关管理部门规定的时间缴纳。5.2物业管理费由方承担，金额为人民币元/月，由方统一支付。5.3租赁物的维修费用由方承担，具体维修范围及费用标准按相关约定执行。5.4保险费用由方承担，保险金额为人民币元。第六条装修与改建6.1乙方对租赁物进行装修或改建时，应事先取得甲方书面同意，并遵守当地消防、环保、卫生等相关法规。6.2装修及改建费用由乙方承担，且不得破坏租赁物的结构安全。6.3租赁期满或合同解除后，乙方不得擅自拆除其装修部分，且甲方对此享有优先受偿权。第七条消防安全与环境保护7.1乙方应严格遵守国家及地方政府关于消防安全、环境保护等相关法律法规，确保租赁物的消防安全及环境卫生达标。7.2乙方负责租赁物内防火、防盗等安全措施，并承担相应责任。7.3乙方在经营过程中需处理油烟、泔水等废弃物时，应采取有效措施，确保不污染周边环境。第八条经营范围与行为规范8.1乙方承租租赁物仅用于经营（具体经营范围）及相关配套服务，未经甲方书面同意，不得改变用途或从事其他经营活动。8.2乙方应遵守相关行业标准及法律法规，确保经营行为合法合规。8.3乙方应保护租赁物内的设施设备，不得挪作他用或损坏。8.4乙方应按有关部门要求缴纳相关税费，并承担相应法律责任。第九条转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式交由他人使用。9.2甲方同意转租的，乙方应与次承租方签订书面转租合同，并将副本交甲方备案。第十条合同的变更与解除10.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并签署书面补充协议。10.2在租赁期内，若发生下列情形之一，甲方有权解除合同，收回租赁物，且不退还已付押金和租金：（1）乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日；（2）乙方擅自改变租赁物的用途；（3）乙方违反消防、卫生、环保等法律法规，经整改仍不符合要求；（4）乙方未经甲方同意擅自转租或改变租赁物结构；（5）乙方经营过程中发生重大责任事故或违法行为。10.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第十一.clf违约责任11.1乙方未按约定支付租金或其他费用的，除支付逾期金额外，还需按每日‰的标准支付违约金。11.2任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，应赔偿造成的损失。11.3甲方因乙方违约而解除合同的，乙方应立即搬离租赁物，并支付直至搬离日的租金及相关费用。第十二条保密条款12.1双方应对本合同项下的所有商业秘密和技术信息予以保密。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同相关内容。12.3本条款的效力独立于合同其他条款，且在合同终止后继续有效。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：