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文档简介

拍卖房购房合同范本合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋通过拍卖方式出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋所有权证号/不动产权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让该房屋的权利和义务的事由。

1.3乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他用途（具体用途请在合同中明确）。

第二条拍卖方式及价款

2.1甲方同意将上述房屋通过公开拍卖的方式出售给乙方。

2.2拍卖起始价为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应在拍卖前向拍卖机构缴纳拍卖保证金人民币__________元整。

2.3拍卖成交后，乙方应向甲方支付房屋价款人民币__________元整（大写：_______________________元整），支付方式为：__________（现金/转账/支票等）。

2.4拍卖价款中包含房屋转让所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

第三条交付及过户

3.1拍卖成交后，甲方应自拍卖机构通知之日起__________日内将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条拍卖价款的__________%。

4.2如因甲方原因导致房屋权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让权利和义务的事由，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.拍

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