住宅期房预售资金监管与交易安全保障合同

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住宅期房预售资金监管与交易安全保障合同甲方（监管方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（预售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、资金监管描述1.资金监管要求甲方对乙方预售的住宅期房进行资金监管，确保资金安全。乙方应将预售资金存入甲方指定的监管账户，并定期向甲方报告资金使用情况。甲方对资金的使用进行监督，确保资金用于符合约定的用途。2.资金监管期限乙方预售住宅期房的资金监管期限自签订本合同之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。二、交易安全保障描述1.交易安全保障要求乙方应确保预售住宅期房的交易安全，包括但不限于购房者的个人信息安全、交易资金安全等。乙方应建立健全交易安全保障制度，包括但不限于交易流程管理、风险控制措施等。甲方对乙方的交易安全保障措施进行监督，确保购房者权益得到保障。2.交易安全保障期限乙方预售住宅期房的交易安全保障期限自签订本合同之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。三、资金监管与交易安全保障措施1.资金监管措施1）设立监管账户，对预售资金进行专户管理；2）定期审核乙方资金使用情况，确保资金用于约定的用途；3）对乙方资金使用情况进行公示，接受购房者监督。2.交易安全保障措施1）建立健全交易流程，确保交易透明；2）采取技术手段，保障购房者个人信息安全；3）建立风险控制机制，防范交易风险。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未履行资金监管职责，导致预售资金损失的，应承担相应的违约责任。甲方未履行交易安全保障职责，导致购房者权益受损的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任乙方未按照约定将预售资金存入监管账户的，应承担相应的违约责任。乙方未履行交易安全保障职责，导致购房者权益受损的，应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方预售资金的监管情况进行监督，确保资金使用符合监管要求。有权对乙方的交易安全保障措施进行监督，确保购房者权益得到保障。义务：负责对预售资金进行监管，确保资金安全。负责对交易过程进行监督，确保交易安全。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照约定进行资金监管，确保资金使用合法合规。有权要求甲方按照约定进行交易安全保障，确保购房者权益不受侵害。义务：按照监管要求使用预售资金，不得挪用或违规使用。按照安全保障要求进行交易，确保交易安全。六、检验与验收1.检验方式乙方在资金监管过程中，应定期向甲方报告资金使用情况，并提供相关证明材料。甲方在收到报告后的______个工作日内（具体时长）进行审核，可以采用抽查或全面审核的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的资金监管要求、交易安全保障要求以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改正资金使用或交易安全保障措施等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在乙方按照监管要求使用预售资金后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有资金使用且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定进行资金监管，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝乙方合理要求，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定使用预售资金，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定进行交易安全保障，应负责改正，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因交易安全措施不当给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于资金监管流程、交易安全保障措施等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务