农村车库购买协议书

农村车库购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的车库一处，乙方有意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置该车库位于[详细农村地址]，具体位置为[车库在宅基地内的方位及与周边建筑物的相对位置关系]。2.车库面积经双方测量确认，该车库建筑面积为[X]平方米，以实际交付时测量为准。3.车库结构车库为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，内部墙面[墙面状况，如粉刷情况等]，地面[地面状况，如水泥地面、有无破损等]，顶部[顶部状况，如有无漏水等]。4.附属设施车库配备有[附属设施详细清单，如卷帘门、照明设施、插座等]，附属设施应能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取车库购买款。（2）在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证车库产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因车库产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（2）按照协议约定的时间和方式向乙方交付车库及附属设施，并保证交付时车库及附属设施符合本协议约定的状态。（3）协助乙方办理车库产权变更登记手续（如农村地区允许办理），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定交付车库及附属设施。（2）在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理车库产权变更登记手续（如农村地区允许办理）。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库购买款。（2）在接收车库及附属设施时，应按照协议约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。（3）在使用车库过程中，应遵守农村集体组织的相关规定和法律法规，不得擅自改变车库用途或进行违法违规行为。三、购买价格及付款方式（一）购买价格经双方协商一致，该车库的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付车库购买款：1.定金乙方在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作车库购买款；如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.尾款在甲方将车库及附属设施交付给乙方且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将车库及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付。（二）交付方式1.现场交付甲方应在约定的交付时间，在车库所在地将车库及附属设施交付给乙方，并向乙方提供车库的相关钥匙、使用说明等资料。2.交付验收乙方应在接收车库及附属设施时进行验收，如发现车库及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交付后的[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至符合协议约定。五、产权变更登记（如农村地区允许）1.如农村地区允许办理车库产权变更登记手续，双方应在车库交付后的[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。双方应积极配合提供办理手续所需的资料，因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，由该方承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付车库及附属设施，每逾期一日，应按照车库购买款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照车库购买款的[X%]向乙方支付违约金。2.若车库存在产权纠纷或其他债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用或取得车库产权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的损失（如装修费用、使用权益损失等），并按照车库购买款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付车库购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照车库购买款的[X%]支付违约金。2.若乙方在接收车库及附属设施后，擅自改变车库用途或进行违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方恢复车库原状或按照市场评估价格赔偿车库因此减少的价值。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充