出租合伙经营协议书

出租合伙经营协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方及合伙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[具体标的物名称]（以下简称"标的物"）的出租权益，乙方有意承租该标的物并与甲方合伙经营相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.标的物位置：位于[详细地址]，具体地理位置为[具体经纬度或周边标志性建筑描述]。2.标的物用途：[明确标的物用于何种经营活动，如商业零售、餐饮服务、教育培训等]。3.标的物面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。4.标的物现状：甲方应确保标的物交付时处于可正常使用状态，附属设施设备齐全且能正常运行。附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如水电设施、消防设备、空调系统等]。二、租赁期限及合伙期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.合伙期限：与租赁期限一致，自本协议生效之日起至租赁期满双方完成合伙事务清算之日止。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），自第二年起，每年租金在上一年度基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余租金应在每年租赁期限开始前[X]个月一次性支付。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在签订本协议当日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还标的物后[X]日内将押金无息退还乙方。四、合伙经营方式1.双方出资甲方以标的物的出租权益作为出资，占合伙份额的[X]%。乙方以货币形式出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占合伙份额的[X]%。2.利润分配：双方按照合伙份额分配合伙经营所产生的利润。在每个会计年度结束后[X]个月内，由双方共同对合伙经营的财务状况进行核算，核算完毕后[X]日内按照分配比例进行利润分配。3.亏损承担：合伙经营过程中如出现亏损，双方按照合伙份额分担亏损。任何一方不得以其合伙份额以外的财产承担亏损责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对标的物的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定使用标的物的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。对合伙经营活动有知情权，有权查阅合伙经营的财务账目及相关资料。2.义务按照本协议约定将标的物交付乙方使用，并确保标的物符合约定的使用条件。负责标的物的主体结构维修及保养，如因标的物主体结构问题给乙方或第三方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。协助乙方办理与标的物经营相关的证照手续，所需费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回标的物。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用标的物进行合法经营活动。有权按照合伙份额分配利润及参与合伙经营决策。在租赁期限内，经甲方书面同意，有权对标的物进行装修、改造，但不得损害标的物的主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他应承担的费用。合理使用标的物，不得擅自改变标的物的用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致标的物损坏或造成第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。负责标的物的日常维护、保养及安全管理工作，确保标的物处于良好的使用状态。如因乙方未尽到维护、保养及安全管理义务导致发生安全事故的，由乙方承担全部责任。按照法律法规及相关部门要求办理与标的物经营相关的证照手续，并按时进行年检、换证等工作。在合伙经营过程中，应遵守诚实信用原则，不得隐瞒或虚报经营情况，不得损害甲方及其他合伙人的利益。六、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将标的物转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转租协议，但乙方仍应按照本协议约定向甲方履行义务。2.转让：在合伙期限内，未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其在本协议中的合伙份额。如一方有意转让合伙份额，应提前[X]日书面通知对方，对方在同等条件下享有优先购买权。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将标的物交付乙方使用或擅自提高租金、提前收回标的物，应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变标的物用途、进行违法违规经营活动或擅自转租、转让合伙份额，甲方有权解除本协议，收回标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议标的额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具