公司冷库转让协议书

公司冷库转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其拥有的公司冷库，乙方有意受让该冷库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就冷库转让事宜达成如下协议：一、冷库基本情况及转让标的物1.冷库位置该冷库位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。其所处地理位置交通便利，周边配套设施完善，有利于冷库的运营和货物的存储与流通。2.冷库设施设备制冷系统：配备先进的[品牌及型号]制冷机组，具备高效制冷能力，能够满足不同温度区间的货物存储需求，制冷系统运行稳定，维护良好，确保冷库内温度常年保持在[适宜温度范围]。保温系统：冷库墙体采用优质的[保温材料名称]保温材料，保温性能卓越，有效减少热量交换，降低能源消耗，保证库内温度的稳定性。货架系统：库内安装有多层[材质及规格]货架，用于货物的分类存放，货架结构坚固，承载能力强，可根据货物特点灵活调整布局，提高存储空间利用率。装卸设备：配备[数量及型号]台装卸货电梯，以及[数量及型号]辆电动叉车，方便货物的快速装卸，提高货物出入库效率。监控系统：安装了一套全方位的监控设备，包括高清摄像头、存储服务器等，能够实时监控冷库内各个区域的情况，确保货物安全和冷库运营秩序。其他设备：还包括通风系统、照明系统、排水系统、消防系统等一系列配套设备，均处于正常运行状态，能够满足冷库日常运营的各项需求。3.冷库附属设施办公区域：冷库内设有独立的办公区域，面积为[X]平方米，配备有办公桌椅、电脑、打印机等办公设备，可满足日常办公需求。员工休息区：设有专门的员工休息区，提供舒适的休息设施，为员工提供良好的工作环境。停车场：冷库外拥有面积为[X]平方米的停车场，可容纳[X]辆车辆停放，方便员工及货物运输车辆的进出。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，甲方将上述冷库转让给乙方的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含冷库的全部资产、设备设施、经营权及相关权益，乙方无需再向甲方支付任何其他费用，但法律法规规定应由受让方承担的税费除外。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行义务，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。乙方应在冷库交接完成之日起[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的冷库相关资料，包括但不限于冷库产权证书、设备购置发票、租赁合同、运营记录等，确保乙方对冷库的现状有充分了解。在本协议签订后至冷库交接完成前，妥善保管冷库及相关设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移，保证冷库的正常运营和资产完整。负责处理冷库转让过程中涉及的相关政府部门审批手续及税费缴纳等事宜，但法律法规规定应由乙方承担的除外。协助乙方办理冷库交接手续，包括但不限于提供必要的协助、介绍冷库运营管理人员、移交相关资料等，确保交接工作顺利进行。在冷库交接完成后，按照法律法规及本协议约定，向乙方提供必要的支持和配合，协助乙方完成冷库的后续运营及相关事项。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内，对冷库进行经营管理和使用。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收冷库后，应按照法律法规及相关行业规范，合法、合规地运营冷库，不得从事违法违规活动，维护冷库的良好运营秩序和声誉。负责冷库交接后的运营管理、维护保养及安全责任，承担冷库运营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、设备维护费、人员工资等。尊重甲方及冷库原员工的合法权益，不得擅自解除与原员工的劳动合同或降低员工待遇，确保员工队伍的稳定。在冷库运营过程中，如发现冷库设施设备存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理，避免损失扩大。四、冷库交接1.交接时间双方应在乙方支付定金后的[X]个工作日内，共同协商确定冷库交接的具体时间，并签订冷库交接清单。2.交接内容冷库的实体资产，包括建筑物、制冷设备、货架、装卸设备、监控设备等，双方应按照交接清单逐一核对，确保资产的数量、质量和完好性。冷库的相关资料，如产权证书、设备购置发票、租赁合同、运营记录、员工档案等，甲方应向乙方提供完整的原件及复印件。冷库的经营权交接，甲方应协助乙方办理相关经营许可证的变更手续，并向乙方介绍冷库的运营模式、客户资源、业务流程等情况，确保乙方能够顺利接手冷库运营。3.交接手续办理交接过程中，双方应共同填写冷库交接清单，由双方签字确认。交接完成后，甲方应将冷库的实际控制权移交给乙方，乙方应妥善保管交接清单及相关资料，作为冷库交接的凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的冷库相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理冷库交接手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自拆除、损坏或转移冷库设施设备，或在冷库交接前擅自改变冷库用途、运营状况等，导致乙方无法正常接收或运营冷库的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在接收冷库后，未按照法律法规及相关行业规范运营冷库，或擅自改变冷库用途、运营状况等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：____