共同承包地建房协议书

共同承包地建房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有一块承包地，经双方友好协商，就共同在该承包地上建房事宜，达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置：双方共同承包的土地位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，地号为[具体地号]。该土地用途为农业用地，目前土地性质为[土地性质，如集体土地等]。2.建房规划：双方计划在该承包地上建造[房屋类型，如住宅、别墅等]，房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计方案需符合当地城乡规划部门的相关规定，并经双方共同确认。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与建房过程中的重大决策，包括但不限于房屋设计方案、施工单位选择等。有权了解建房资金的使用情况，对不合理的开支提出异议。2.义务按照本协议约定，及时提供建房所需的资金份额。协助乙方办理建房相关的手续，如向有关部门申请建房许可等，提供必要的证明文件和资料。配合乙方进行房屋建设的监督和管理，确保施工质量和进度。（二）乙方权利义务1.权利负责建房工程的具体组织实施，包括施工单位的选定、工程质量监督等。有权按照协议约定使用建房资金，用于支付建房相关费用。2.义务严格按照经双方确认的房屋设计方案和施工规范进行施工，确保房屋质量符合国家标准和当地相关规定。定期向甲方汇报建房工程进展情况，包括工程进度、质量状况、资金使用情况等。负责协调处理建房过程中与周边邻居、相关部门等的关系，确保建房工作顺利进行。三、建房资金及支付方式1.建房总预算：经双方初步估算，本次建房所需总资金为人民币[X]元。该预算包含土地费用（如有）、建筑材料费用、施工费用、设计费用、各项税费以及其他相关费用。2.资金分担：甲方承担建房总资金的[X]%，即人民币[X]元；乙方承担建房总资金的[X]%，即人民币[X]元。双方应按照上述比例在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自承担的首期资金支付至双方共同指定的银行账户。3.支付方式首期资金：甲方支付人民币[X]元，乙方支付人民币[X]元。工程进度款：在房屋建设过程中，根据工程进度，双方按照各自承担的资金比例，在每个月的[具体日期]前支付当月所需的工程进度款。每次支付金额由乙方根据实际工程进度核算后通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内支付。尾款：在房屋竣工验收合格后，双方根据实际发生的费用进行结算，多退少补。结算完成后的[X]个工作日内，双方各自支付尾款。四、工程质量及验收1.工程质量标准：房屋建设应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及当地城乡规划部门、建设工程质量监督部门的相关要求。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.质量监督：在施工过程中，双方有权对工程质量进行监督检查。甲方有权随时对施工现场进行查看，提出质量改进意见。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，对于甲方提出的合理意见应及时整改。3.竣工验收房屋竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行竣工验收。双方共同对房屋的建筑质量、配套设施等进行检查验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告。如发现质量问题，乙方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担。五、房屋产权及使用1.房屋产权：房屋建成后，甲乙双方按照各自出资比例共同拥有房屋产权。双方应按照相关规定办理房屋产权登记手续，登记产权人为甲乙双方。2.房屋使用双方对房屋享有平等的使用权利，可以根据各自的需求共同协商确定房屋的使用方式。在房屋使用过程中，双方应共同维护房屋的正常使用功能，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造等，应经双方协商一致，并不得损害房屋的整体结构和其他共有人的利益。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停建房工程，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______