农场过户转让协议书

农场过户转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处农场，愿意将其过户转让给乙方，乙方愿意受让该农场，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、农场基本情况1.农场位置：该农场位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：农场总面积为[X]平方米，其中农用地面积为[X]平方米，建设用地面积为[X]平方米（如有），其他用地面积为[X]平方米（如有）。土地性质为[土地性质，如耕地、林地、宅基地等]。3.地上附着物：农场内现有建筑物包括[详细列举建筑物名称、数量及面积，如房屋[X]间，面积共计[X]平方米；仓库[X]座，面积共计[X]平方米等]；附属设施包括[列举附属设施，如灌溉设施、电力设施、道路等]；农作物包括[农作物种类及种植面积，如小麦[X]亩、玉米[X]亩等]；果树包括[果树种类及数量，如苹果树[X]棵、梨树[X]棵等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该农场的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含农场土地使用权、地上附着物、附属设施及相关权益的转让费用，双方不再因任何因素调整价格（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在办理农场过户手续前[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在农场过户手续办理完毕且甲方将农场交付给乙方后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证所转让的农场拥有合法的土地使用权及相关权益，不存在任何权属争议或纠纷，且未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因导致农场存在权属问题或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理农场过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担（如无特殊约定）。在本协议签订后至农场交付给乙方前，妥善保管农场的土地及地上附着物、附属设施，不得擅自处分或损坏。如因甲方保管不善导致农场遭受损失的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知农场的土地性质、使用现状、地上附着物及附属设施的情况等相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在农场交付给乙方时，确保农场的土地及地上附着物、附属设施符合本协议约定的状态，农作物及果树应处于正常生长状态（如有）。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理农场过户手续，并提供相关资料。在支付相应款项后，有权按照本协议约定接收农场，并享有农场的土地使用权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。积极配合甲方办理农场过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在接收农场后，应按照法律法规的规定及本协议约定合理使用农场，不得擅自改变土地用途或损坏农场的土地及地上附着物、附属设施。如因乙方原因导致农场遭受损失的，乙方应负责修复或赔偿。承担农场交付后所发生的水电费、物业费等相关费用（如有）。四、农场过户手续1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地土地管理部门及相关部门申请办理农场过户手续。甲方应积极协助乙方准备并提交办理过户所需的全部资料，确保过户手续顺利进行。2.办理过户手续过程中，如因政策调整、部门要求等原因需要补充或修改相关资料的，双方应相互配合及时完成。因办理过户手续产生的额外费用，按照法律法规的规定由双方各自承担（如无特殊约定）。3.如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。五、农场交付1.在农场过户手续办理完毕后，甲方应在[X]日内将农场交付给乙方。交付时，双方应共同对农场的土地及地上附着物、附属设施进行现场查验，并制作交付清单，双方签字确认。2.交付清单应详细记录农场的土地面积、四至范围、地上建筑物、附属设施、农作物、果树等情况，作为双方交接的依据。3.甲方应确保交付的农场符合本协议约定的状态，如存在不符合约定的情况，甲方应在交付前进行修复或整改，直至符合约定标准。否则，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时协助办理过户手续、未如实告知农场情况、未妥善保管农场导致损失、未按时交付农场或交付的农场不符合约定等，甲方应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，采取补救措施，使农场过户及交付等事宜符合本协议要求。按照未履行部分对应的转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若因甲方原因导致乙方无法取得农场的合法权益或遭受其他重大损失的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让价款、未配合办理过户手续、擅自改变土地用途或损坏农场等，乙方应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，采取补救措施，使支付价款及农场使用等事宜符合本协议要求。按照未履行部分对应的金额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方逾期支付转让价款超过[X]日的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关信息或利用本协议谋取不正当利益的，违约方应向对方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成恶劣影响或其他严重后果的，对方有权追究违约方的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3