公司场地出售协议书

公司场地出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[场地详细地址]的公司场地（以下简称"该场地"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.场地位置：该场地位于[具体城市名称][具体区域名称][详细街道名称及门牌号]。2.场地面积：场地总面积为[X]平方米，其中土地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。（如有地下室、公摊面积等详细信息，应在此处明确说明）3.土地性质：该场地所占用土地性质为[国有出让土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。4.房屋状况：房屋建筑结构为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]。房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面地面材质、门窗情况、是否有吊顶等]。房屋附属设施设备：[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、水电暖系统等，并说明其运行状况]。5.场地用途：该场地目前用途为[工业/商业/办公等具体用途]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取场地出售价款。有权要求乙方按照协议约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该场地拥有合法的所有权及处分权，且该场地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该场地合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该场地相关的全部资料，包括但不限于土地权属证书、房屋产权证书、规划许可证、建设工程许可证等文件的原件及复印件，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订前，负责处理该场地的所有债权债务关系，保证乙方接收该场地后不受任何第三方债权债务纠纷的影响。协助乙方办理场地过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等，因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用，按照法律法规的规定执行。在协议约定的交付日期前，腾空该场地内属于甲方的物品，并保持场地的清洁、完好状态。负责将场地内的水、电、气、通讯等设施设备与相关供应部门办理更名或销户手续（如有需要），并承担因办理上述手续产生的费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得该场地的所有权及使用权。有权要求甲方按照协议约定履行各项义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付场地出售价款。按照法律法规及本协议约定办理场地过户登记手续，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在场地交付后，按照场地的现状及双方约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地的用途、结构和布局。如需对场地进行改造、装修等，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。接收场地时，应按照本协议约定对场地及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内予以解决。三、场地出售价款及支付方式1.场地出售价款：双方经协商一致，确定该场地的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，抵作场地出售价款的一部分。如乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在办理完场地过户手续后的[X]个工作日内支付给甲方。四、场地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内将场地交付给乙方。2.交付条件：场地及附属设施设备应保持本协议签订时的现状（正常使用损耗除外）。场地内的水、电、气、通讯等设施设备应能够正常运行。甲方应向乙方提供场地及附属设施设备的相关使用说明、维护手册等资料。3.交付手续：双方应在场地交付时签署场地交付确认书，确认场地及附属设施设备的交付情况。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向相关房地产管理部门申请办理场地过户登记手续。2.办理过户手续所需的各项文件、资料，由双方按照法律法规及房地产管理部门的要求各自准备并提供。3.因办理过户手续产生的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付场地，每逾期一日，应按照场地出售价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金，并按照场地出售价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的场地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该场地合法权益，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照场地出售价款的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照场地出售价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金，并按照场地出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照场地出售价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定办理过户手续，每逾期一日，应按照场地出售价款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照场地出售价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地的用途、结构和布局，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照场地出售价款的[X%]向甲方支付违约金；如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具