农村住宅出让协议书

农村住宅出让协议书出让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村住宅具体地址]的农村住宅一处（以下简称"该住宅"），愿意将其出让给乙方；乙方基于对该住宅的需求及相关了解，有意受让该住宅。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就农村住宅出让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该农村住宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举房屋的间数、布局等情况]。2.该住宅附属设施包括[列举附属设施，如车库、储物间、庭院围墙等]。3.该住宅目前的装修情况为[描述装修的程度、风格等]。4.该住宅所占用的土地性质为[集体土地性质详细说明]，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的出让款。有权要求乙方按照本协议约定的方式和时间履行相关义务。2.义务保证对该农村住宅拥有合法的处分权，保证该住宅不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供该住宅的相关产权证明文件、土地使用证明文件等资料的原件及复印件，并协助乙方办理与该住宅出让相关的手续，如过户登记（如有可能）等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后[X]日内，将该住宅及附属设施交付给乙方使用，交付时应保证住宅及附属设施的完好状态，如有损坏应负责修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方处理该住宅在出让前可能存在的与相邻关系等相关问题，确保乙方能够正常使用该住宅。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该住宅及附属设施，并保证其符合约定的状态。有权要求甲方协助办理与该住宅出让相关的手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付出让款。接受甲方交付的该住宅及附属设施，并按照合理使用的原则使用该住宅及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。在办理与该住宅相关手续过程中，如需要乙方提供相关资料或配合的，乙方应积极予以配合。承担该住宅交付后所产生的相关费用，如水电费、物业费等（双方另有约定的除外）。三、出让款及支付方式1.该农村住宅的出让款为人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整。剩余出让款人民币[X]元整，乙方应在[具体交付时间节点]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部出让款后向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能按时交付该住宅及附属设施、存在产权纠纷等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该住宅的相关权益或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付出让款等，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付剩余出让款的，甲方有权解除本协议，并有权另行处置该住宅，乙方已支付的款项甲方不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上农村住宅出让协议书严格按照《中华人民共和国民法典》的相关规定制定，明确了双方的权利