出租代理委托协议书

出租代理委托协议书委托人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受托人（乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的出租权益，愿意委托乙方作为其代理人进行房屋出租事宜；乙方具备专业的房屋出租代理服务能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理出租该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。房屋内部装修情况为[具体装修描述，如精装修、简装修等]，配备有[列举主要家电家具，如空调、冰箱、电视等]。2.委托代理事项乙方接受甲方委托，负责寻找合适的承租人，与承租人洽谈、协商并签订房屋租赁合同。乙方负责代收租金及相关费用，并按照本协议约定及时支付给甲方。乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的检查、维护等，确保房屋处于安全、适租状态。乙方协助甲方处理房屋租赁过程中的相关事宜，如解决租赁纠纷等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责。有权了解房屋出租情况及租金收取情况。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。确保该房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。配合乙方办理房屋出租相关手续，如提供必要的文件、协助看房等。按照本协议约定收取租金及相关费用，不得擅自提高租金标准或收取其他不合理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理权限范围内，有权以自己的名义与承租人签订房屋租赁合同。有权对房屋出租事宜进行必要的宣传、推广等活动。2.义务严格按照本协议约定的代理事项和权限履行职责，勤勉、尽责地为甲方提供服务。以合理的注意义务寻找合适的承租人，确保承租人的身份及信用状况真实可靠。与承租人签订的房屋租赁合同条款应符合法律法规规定及本协议约定，保障甲方的合法权益。及时向甲方报告房屋出租情况及租金收取情况，定期提供书面报告。妥善保管与房屋出租相关的文件、资料等，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。对房屋及设施设备进行合理使用和维护，如因乙方过错导致房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。三、委托期限本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。四、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应向乙方支付的代理费用为每月租金的[X]%。代理费用计算基数以实际出租月租金为准。2.支付方式甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，将代理费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到甲方支付的代理费用后，向甲方出具合法有效的发票。五、租金及相关费用的收取与支付1.租金收取乙方应按照房屋租赁合同约定的租金标准及支付方式，及时向承租人收取租金。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，租金支付周期为[具体支付周期，如每月支付、每季度支付等]。2.相关费用代收乙方有权代收承租人应支付的与房屋使用相关的费用，如水电费、物业费、燃气费等。乙方应在代收相关费用后，按照实际发生金额及时支付给甲方或相关收费单位，并向甲方提供费用明细清单。3.租金及相关费用支付乙方应在收到租金及相关费用后的[X]个工作日内，将扣除代理费用后的剩余款项支付至甲方指定账户。六、房屋交付与收回1.房屋交付在签订房屋租赁合同前，甲方应将房屋按照现状交付给乙方或承租人。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行检查、清点，并制作书面交接清单。2.房屋收回房屋租赁合同期满或提前解除后，乙方应按照本协议约定及房屋租赁合同约定，将房屋及设施设备完好地交还给甲方。收回房屋时，双方应对房屋及设施设备的使用情况进行检查，如存在损坏或丢失的，乙方应按照本协议约定负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋相关信息或确保房屋符合出租条件，导致乙方无法正常履行代理职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提高租金标准或收取其他不合理费用，导致承租人产生纠纷或损失的，甲方应负责处理并承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未按时收取或支付租金及相关费用，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，如未及时寻找承租人、未妥善保管房屋相关文件资料等，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方与承租人签订的房屋租赁合同条款不符合法律法规规定或本协议约定，导致甲方产生纠纷或损失的，乙方应负责处理并承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时支付租金及相关费用给甲方，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将房屋转租给他人或改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同