2025二手房买卖合同（买方版）

2025二手房买卖合同（买方版）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：身份：地址：联系方式：乙方（买方）：身份：地址：联系方式：鉴于甲方是位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就该房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于市区路号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，权属证号为，土地证号为，规划用途为。1.2该房屋所占土地的使用权证号为，土地用途为，土地剩余使用年限为年，自年月日起至年月日止。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，该房屋的买卖价格为人民币（大写）拾万拾万拾万拾千拾百拾元（￥元整）。2.2该价格已包含该房屋的附属设施、设备及其他相关费用。具体包括但不限于。2.3双方确认，该价格不包括交易税费、权属转移登记费用等依法应由买方或卖方承担的费用。第三条付款方式3.1乙方向甲方支付购房款的方式如下：（a）定金：本合同签订后，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元（￥元整）。该定金在（日期）抵作首期房款。（b）首期付款：乙方向甲方支付首期购房款人民币（大写）元（￥元整），支付时间为年月日。（c）第二期付款：乙方向甲方支付第二期购房款人民币（大写）元（￥元整），支付时间为年月日。（d）尾款：乙方向甲方支付尾款人民币（大写）元（￥元整），支付时间为（时间）。3.2乙方应按照约定时间支付各期购房款，逾期支付的，每逾期一日，按未付购房款的‰向甲方支付违约金。第四条房屋权属转移4.1甲乙双方应当在签订本合同后日内，共同向房屋所在地的房地产主管部门申请办理该房屋的权属转移登记手续。4.2甲乙双方约定，办理权属转移登记所需的一切费用由承担。4.3甲方应当在收到全部购房款后日内，将该房屋的权属证书及其他相关文件交付给乙方，协助完成权属转移登记。4.4甲方保证该房屋无权利瑕疵，未被抵押、查封、冻结或其他限制转让的情形。第五条房屋交付5.1甲乙双方约定，甲方应当在年月日前将该房屋交付给乙方。5.2交付时，双方共同确认该房屋的现状，签署《房屋交接单》。5.3自交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。第六条税费承担6.1本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属转移登记费、交易服务费等，由甲乙双方按照国家法律法规及地方政策各自承担。6.2甲乙双方应当各自提供办理权属转移登记所需的资料，并在规定时间内完成相关手续。第七条双方承诺与保证7.1甲方承诺：（a）甲方对该房屋享有完全的处分权，不存在任何权利纠纷或限制转让的情形。（b）甲方保证该房屋在交付前未发生重大损坏或改建，房屋结构完整，符合正常使用条件。（c）甲方保证按约定的时间协助乙方办理权属转移登记手续。7.2乙方承诺：（a）乙方具备购买该房屋的相应条件和能力，资金来源合法。（b）乙方按约定时间、方式支付购房款，不无故违约。（c）乙方保证按法律规定缴纳本次交易产生的各项税费。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，包括赔偿守约方的损失。8.2甲乙双方约定，若甲方未按约定时间交付房屋或协助办理权属转移登记，每逾期一日，按已付购房款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款并赔偿乙方的损失。8.3若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，按未付购房款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付定金不予退还。8.4若因一方的违约行为导致本次交易无法完成，违约方需承担产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条不可抗力9.1本合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。9.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：