农村相邻建房协议书

农村相邻建房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系农村相邻关系，为规范双方在相邻土地上建房的相关事宜，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点甲乙双方相邻的两块宅基地，具体位置分别为：甲方宅基地位于[详细地址描述]，乙方宅基地位于[详细地址描述]。两块宅基地相邻，以[具体边界标识，如界石、围墙等]为界。2.建房内容双方均计划在各自宅基地上建造房屋。甲方拟建房屋为[房屋结构，如砖混结构]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米，房屋设计用途为[居住、商用等具体用途]；乙方拟建房屋为[房屋结构，如框架结构]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米，房屋设计用途为[居住、商用等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照自己的意愿对其宅基地上的房屋进行设计、建造。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，保障其建房过程中的合法权益。2.义务在建房过程中，应遵守国家法律法规及当地政府关于农村建房的相关规定，办理必要的建房审批手续，承担因建房审批产生的相关费用。合理规划建房施工时间，避免因施工噪音、粉尘等对乙方及周边居民造成过度干扰。如需在休息时间（具体时间段）施工，应提前通知乙方，并采取有效的降噪、降尘措施。确保其建房行为不会损害乙方及周边相邻土地权利人的合法权益，如因甲方建房导致乙方房屋出现损坏、影响乙方正常通行、采光、通风等权益，甲方应承担相应的赔偿责任。在乙方提出合理要求时，应积极配合乙方处理建房过程中涉及双方相邻关系的问题，如共同协商解决排水、通行等方面的纠纷。按照本协议约定的时间和方式支付相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照自己的意愿对其宅基地上的房屋进行设计、建造。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障其建房过程中的合法权益。2.义务在建房过程中，应遵守国家法律法规及当地政府关于农村建房的相关规定，办理必要的建房审批手续，承担因建房审批产生的相关费用。合理规划建房施工时间，避免因施工噪音、粉尘等对甲方及周边居民造成过度干扰。如需在休息时间（具体时间段）施工，应提前通知甲方，并采取有效的降噪、降尘措施。确保其建房行为不会损害甲方及周边相邻土地权利人的合法权益，如因乙方建房导致甲方房屋出现损坏、影响甲方正常通行、采光、通风等权益，乙方应承担相应的赔偿责任。在甲方提出合理要求时，应积极配合甲方处理建房过程中涉及双方相邻关系的问题，如共同协商解决排水、通行等方面的纠纷。按照本协议约定的时间和方式支付相关费用（如有）。三、建房过程中的相邻关系处理（一）排水问题1.双方应各自负责处理自家房屋内部的排水系统。但对于相邻处的排水，双方应共同协商，确保排水顺畅。2.如因一方建房导致原有排水系统受到影响，该方应负责及时修复或调整排水设施，以保障对方及周边区域的正常排水。3.双方同意在各自房屋靠近相邻边界处预留合理的排水通道，该通道宽度不得小于[X]厘米，且不得擅自堵塞或改变其用途。如因特殊情况需要临时占用该排水通道，占用方应提前通知对方，并在施工结束后及时恢复原状。（二）通行问题1.双方应保障各自房屋与公共道路之间有畅通的通行道路。在各自建房过程中，不得擅自堵塞对方的通行道路。2.如需在对方宅基地范围内临时通行以进行建房施工等活动，应提前与对方协商并取得同意。临时通行方应采取必要措施保护对方宅基地的地面及附属设施，如造成损坏，应予以修复或赔偿。3.对于双方相邻处的共有通行道路，双方应共同维护，不得在道路上堆放杂物或进行其他妨碍通行的行为。如因道路维修、改造等需要，双方应共同协商解决方案，并按照协商结果分担相关费用。（三）采光、通风问题1.乙方在建房时，应确保其房屋的建造不会严重影响甲方房屋的采光和通风。乙方房屋的高度、间距等应符合当地政府关于农村建房采光、通风的相关规定。2.如甲方认为乙方建房行为对其采光、通风造成实质性损害，甲方有权要求乙方采取相应的补救措施，如调整房屋设计、增加采光井或通风口等。乙方应在接到甲方通知后的合理期限内（如[X]天）采取措施，所需费用由乙方自行承担。3.甲方在建房时，同样应遵守采光、通风的相关规定，保障乙方的合法权益。如因甲方建房导致乙方采光、通风受到影响，甲方应承担与乙方相同的责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未合理安排施工时间导致乙方受到过度干扰、建房行为损害乙方合法权益等，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、因纠纷产生的误工费、律师费等合理费用）。2.如甲方违反排水、通行、采光、通风等相邻关系的约定，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方全部损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付额外的违约金。甲方应在接到乙方通知后的合理期限内（如[X]天）采取措施消除影响，并承担相应费用。如甲方逾期未采取措施，乙方有权自行采取措施，所产生的费用由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未合理安排施工时间导致甲方受到过度干扰、建房行为损害甲方合法权益等，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、因纠纷产生的误工费、律师费等合理费用）。2.如乙方违反排水、通行、采光、通风等相邻关系的约定，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付额外的违约金。乙方应在接到甲方通知后的合理期限内（如[X]天）采取措施消除影响，并承担相应费用。如乙方逾期未采取措施，甲方有权自行采取措施，所产生的费用由乙方承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协