使用农村土地协议书

使用农村土地协议书甲方（土地转出方）：姓名：______________________性别：______年龄：______身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（土地转入方）：姓名：______________________性别：______年龄：______身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体农村土地地址]的农村土地，乙方有意使用该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方农村土地事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该农村土地位于[详细地址]，四至范围为东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明，该土地面积为[X]亩[X]平方米。3.土地用途：乙方使用该土地的用途为[具体用途，如农业种植、养殖、建设农业设施等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用。有权监督乙方按照约定用途使用土地。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方恢复土地原状。2.义务保证对该土地拥有合法的使用权，并向乙方提供相关土地权属证明文件。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如备案、审批等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在协议履行期间，不得干涉乙方正常的土地使用行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用土地。在使用土地过程中，有权根据实际需要建设必要的农业设施，但需符合相关法律法规和政策要求。有权在协议期满或提前解除后，对其在土地上建设的合法设施进行处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地使用费用。严格按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途或用于非农业建设。保护土地的生态环境，合理使用土地资源，不得造成土地污染或破坏。在协议期满或提前解除后，将土地及地上附着物按照协议约定的状态返还给甲方。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准：乙方每年应向甲方支付土地使用费用为人民币[X]元/亩，共计人民币[X]元。该费用标准根据市场行情和土地实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度根据[具体调整依据，如物价指数、周边土地租金变化等]确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。3.逾期支付责任：如乙方逾期支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用土地期间的费用及违约金，同时乙方应按照协议解除时土地上附着物价值的[X%]向甲方支付赔偿金。四、土地使用期限1.本协议土地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.期满后续期：协议期满后，如乙方有意继续使用该土地，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续约权。双方重新协商签订土地使用协议，明确续期后的权利义务和土地使用费用等相关事宜。五、地上附着物的处置1.乙方在使用土地期间建设的地上附着物，包括但不限于建筑物、构筑物、农业设施等，其所有权归乙方所有。2.协议期满或提前解除后，对于乙方建设的合法地上附着物，乙方有权自行处置，但应在协议解除或期满后的[X]日内清理完毕，并将土地恢复原状。如乙方未在规定时间内清理，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。3.对于乙方建设的不符合法律法规和政策要求的地上附着物，乙方应在甲方要求的期限内自行拆除，如乙方未拆除，甲方有权强制拆除，拆除费用由乙方承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、土地交付与返还1.土地交付：甲方应在本协议签订后的[X]日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地返还：协议期满或提前解除后，乙方应在[X]日内将土地返还给甲方。返还的土地应符合双方交付时确认的状态，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供土地权属证明文件或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照当年土地使用费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自干涉乙方正常的土地使用行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付土地使用费用，按照本协议第三条第3款承担逾期支付责任。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除协议，并要求乙方按照改变用途前土地价值的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应在甲方要求的期限内将土地恢复原状。如乙方逾期未恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。如乙方未按照协议约定的期限返还土地或未将土地恢复原状，按照本协议第五条第2款承担相应责任。如乙方在使用土地过程中造成土地污染或破坏，乙方应负责治理和修复，使其达到可使用状态，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝治理或修复，甲方有权委托第三方进行治理，费用由乙方承担。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一