共有商铺出租协议书

共有商铺出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的共有商铺（以下简称"该商铺"），现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该商铺出租给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体地址]，具体位置以所附的平面图为准。2.面积：商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：乙方租赁该商铺的用途为[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺并结清相关费用后的[X]天内，将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该商铺的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该商铺。3.甲方应按照本协议约定的时间和标准，将该商铺交付给乙方使用，并负责商铺的基本修缮（因乙方使用不当或不可抗力除外）。4.在租赁期间，甲方如需出售或转让该商铺的共有份额，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该商铺，并在租赁期间享有该商铺的占有、使用权。2.乙方应按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变商铺结构或用途，不得从事违法违规活动。3.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金。4.乙方应爱护该商铺及附属设施设备，合理使用并妥善保管。因乙方使用不当或保管不善造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地物业管理规定，按时缴纳与该商铺相关的各项费用，如水电费、物业费等。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金。7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该商铺，并保证商铺及附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、商铺修缮与维护1.甲方责任：租赁期间，甲方应负责该商铺的主体结构修缮，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致商铺损坏，影响乙方使用的，甲方应及时进行修缮，并承担相应的费用。2.乙方责任：乙方应合理使用该商铺及附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持商铺原状交还甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、擅自转租等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议