共用邻居道路协议书

共用邻居道路协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方系邻居关系，双方房屋相邻，为方便双方通行及各自房屋的使用与维护，经友好协商，就双方共用邻居道路事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述双方共用的道路位于[道路具体位置描述]，该道路宽度为[X]米，长度为[X]米，东起[道路起始点详细位置]，西至[道路终点详细位置]。道路地面材质为[具体材质，如水泥、沥青等]，道路两侧边界以[具体边界标识，如路边石、围墙等]为准。此道路不仅是双方房屋的唯一通行通道，也是消防、急救等应急车辆能够顺利到达双方房屋的必要通道。同时，该道路对于双方房屋的采光、通风等方面也具有一定的影响。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权使用本协议约定的共用道路进行正常通行，包括行人、车辆的进出。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对道路的使用进行必要的维护和修缮，以确保通行安全。对于乙方违反本协议约定使用道路的行为，有权提出异议并要求乙方改正。2.义务按照本协议约定的方式和用途使用道路，不得擅自改变道路的用途或损坏道路设施。承担因自身原因造成道路损坏的修复责任，如因甲方车辆超重、行驶不当等导致道路损坏，甲方应及时修复至原状。协助乙方对道路进行必要的维护和管理，如共同清理道路杂物、配合乙方进行道路修缮等工作。在使用道路过程中，注意保护乙方的合法权益，不得因通行行为给乙方造成不必要的损失。（二）乙方权利与义务1.权利享有与甲方同等的使用共用道路的权利，包括但不限于通行、停车（在规定的停车区域内）等。在道路需要进行维护或修缮时，有权获得甲方的合理协助与配合。对于甲方违反本协议约定使用道路的行为，有权向甲方提出交涉并要求甲方纠正。2.义务遵守本协议关于道路使用的各项规定，不得擅自占用、堵塞道路或改变道路的通行条件。负责对其在道路上设置的附属设施或进行的施工活动进行管理，确保不影响道路的正常通行和甲方的合法权益。如因乙方设置的附属设施（如临时搭建物、障碍物等）导致道路通行受阻或甲方受损，乙方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的分担比例承担道路维护、修缮费用的相应部分。在使用道路过程中，采取合理措施避免对道路造成损坏，如因乙方原因造成道路损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。三、道路维护与修缮（一）维护责任划分1.日常的道路清洁、杂物清理等一般性维护工作，由双方共同负责，各自承担一半的工作量。双方应定期（每月[X]日）对道路进行清扫，确保道路畅通整洁。2.因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致道路损坏的，双方应共同协商修复方案，修复费用由双方按照房屋建筑面积比例分担。例如，甲方房屋建筑面积为[X]平方米，乙方房屋建筑面积为[X]平方米，道路修复总费用为[X]元，则甲方应承担的费用为[甲方分担金额计算式]，乙方应承担的费用为[乙方分担金额计算式]。3.因一方故意或重大过失导致道路损坏的，由过错方承担全部修复责任及费用。（二）修缮程序1.当发现道路出现损坏或需要进行修缮时，发现方应及时通知另一方。通知方式可采用书面通知（包括信函、电子邮件等）或口头通知（事后应及时补书面通知），通知内容应包括道路损坏的具体情况、预计修缮费用等。2.双方在接到通知后，应在[X]个工作日内共同协商修缮方案。修缮方案应包括修缮时间、施工单位选择、费用预算等内容。如双方对修缮方案存在分歧，应通过友好协商解决；协商不成的，可委托有资质的第三方机构进行评估并确定修缮方案。3.确定修缮方案后，由双方共同组织实施修缮工作。施工单位的选择应遵循公开、公平、公正的原则，优先选择信誉良好、资质合格的施工单位。在施工过程中，双方应安排专人负责监督施工质量和进度，确保施工活动符合修缮方案及相关安全规范要求。4.修缮工作完成后，双方应共同对修缮成果进行验收。验收合格后，按照本协议约定的费用分担方式结算修缮费用。四、费用分担（一）日常维护费用日常道路清洁、杂物清理等维护工作所产生的费用，由双方平均分担。例如，每月的道路清洁费用为[X]元，则甲方承担[X]元，乙方承担[X]元。费用支付方式为：双方应在每月[X]日前将各自应承担的费用支付至双方共同指定的账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[账户所有人姓名]）。（二）重大修缮费用如遇道路重大修缮（如路面重新铺设、道路拓宽等），修缮费用按照本协议约定的房屋建筑面积比例分担（具体计算方式见前文道路维护与修缮部分）。费用支付方式为：修缮工作完成并验收合格后，双方应在[X]个工作日内按照分担比例将各自应承担的费用支付至施工单位或相关收款账户。如一方未能按时支付其应承担的费用，另一方有权先行垫付，并按照银行同期贷款利率收取垫付期间的利息。五、通行规范（一）车辆通行规范1.双方应按照道路的设计承载能力合理使用车辆通行，不得在道路上行驶超重、超高、超宽等不符合安全规定的车辆。如因特殊情况需要通行大型车辆，应提前通知另一方，并采取必要的保护措施，确保道路安全。2.车辆应在道路中心线右侧有序通行，不得逆向行驶或随意变更车道。在道路较窄的地段，会车时双方应相互礼让，确保安全通行。3.不得在道路上长时间停放车辆，影响其他车辆和行人通行。如需临时停车，应选择不妨碍交通的指定区域，并按照规定的停车方向停放。（二）行人通行规范行人应在道路人行道上行走，如道路未设置人行道，应靠道路右侧边缘行走，注意避让车辆。不得在道路上嬉戏、打闹或进行其他妨碍通行的行为。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变道路用途、损坏道路设施或阻碍乙方正常通行，甲方应立即停止违约行为，并承担恢复原状及赔偿乙方因此遭受的全部损失的责任。损失包括但不限于乙方因通行受阻而产生的交通费用增加、因无法正常使用房屋而导致的租金损失（如有）等。2.如甲方未按照本协议约定承担道路维护、修缮费用或其他应分担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步措施，如自行垫付费用后向甲方追偿，并要求甲方承担因逾期支付给乙方造成的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自占用、堵塞道路或改变道路通行条件，乙方应立即排除妨碍，恢复道路原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因道路受阻而产生的通行不便费用、因无法正常使用房屋而导致的相关损失（如有）等。2.如乙方未按照本协议约定承担道路维护、修缮费用或其他应分担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行采取措施解决费用问题，并要求乙方承担因逾期支付给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应及时协商解决办法，可根据实际情况变更或解除本协议。双方互不承担违约责任，但应根据公平合理的原则分担已发生的费用及损失。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的有效期为[具体期限，如长期或自[起始日期]至[结束日期]等]。期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限，如一年等]；如有异议，一方应在期满前[X]个月书面通知另一方，双方可协商续签或终止本协议。（三）通知与送达1.本协议履行过程中，双方的通知应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.任何一方地址发生变更的，应及时书面通知另一方。如一方未按照上