兄妹房间分配协议书

兄妹房间分配协议书甲方：[哥哥姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系方式：[联系电话]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方系兄妹关系，为明确双方在家庭居住空间使用方面的权利和义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房间分配协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋性质，如私有住宅]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内包含客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等基本功能区域。2.房间分配情况甲方分配到的房间为位于房屋[具体方位]的第[X]间卧室，该房间面积为[X]平方米，房间内有窗户[窗户朝向及尺寸]，采光良好，配备有[房间内现有设施，如床、衣柜、书桌等详细清单]。乙方分配到的房间为位于房屋[具体方位]的第[X]间卧室，该房间面积为[X]平方米，房间内有窗户[窗户朝向及尺寸]，采光条件较好，配备有[房间内现有设施，如床、衣柜、书桌等详细清单]。除上述各自分配的卧室空间外，客厅、餐厅、厨房、卫生间等公共区域由甲乙双方共同使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利对分配给自己的卧室享有排他性的居住、使用权利，有权按照自己的意愿对房间进行合理装饰、布置，但不得损害房屋整体结构和乙方利益。有权与乙方共同合理使用客厅、餐厅、厨房、卫生间等公共区域。在居住期间，若发现房屋出现质量问题影响正常居住，有权要求共同居住的乙方配合向房屋产权人或相关责任方反映并解决。2.义务按照本协议约定使用分配的卧室及公共区域，不得擅自改变房屋结构和用途。承担分配卧室的日常清洁卫生工作，保持房间整洁。合理使用公共区域，不得在公共区域堆放过多私人物品影响他人通行和使用，尊重乙方在公共区域的使用权益。负责对分配卧室的设施设备进行日常维护和保养，如因使用不当造成设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利对分配给自己的卧室享有排他性的居住、使用权利，有权按照自己的意愿对房间进行合理装饰、布置，但不得损害房屋整体结构和甲方利益。有权与甲方共同合理使用客厅、餐厅、厨房、卫生间等公共区域。在居住期间，若发现房屋出现质量问题影响正常居住，有权要求共同居住的甲方配合向房屋产权人或相关责任方反映并解决。2.义务按照本协议约定使用分配的卧室及公共区域，不得擅自改变房屋结构和用途。承担分配卧室的日常清洁卫生工作，保持房间整洁。合理使用公共区域，不得在公共区域堆放过多私人物品影响他人通行和使用，尊重甲方在公共区域的使用权益。负责对分配卧室的设施设备进行日常维护和保养，如因使用不当造成设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。三、费用分担1.房屋相关费用房屋的物业费、水电费、燃气费等公共费用，由甲乙双方按照各自实际使用量的比例分担。每月费用结算周期为自然月，双方应在每月[具体日期]前核对上月费用并结清各自应承担的部分。房屋的维修费用，若因自然损耗或正常使用导致需要维修的，由甲乙双方共同承担，按照各自卧室面积占房屋总面积的比例分担维修费用。若因一方故意或重大过失导致房屋损坏需要维修的，由过错方承担全部维修费用。2.房间设施设备费用分配卧室的设施设备（如床、衣柜、书桌等）因正常使用需要更换或维修的费用，由使用该设施设备的一方承担。公共区域的设施设备（如客厅沙发、电视、厨房电器等）因正常使用需要更换或维修的费用，由甲乙双方共同承担，按照各自卧室面积占房屋总面积的比例分担费用。四、房屋使用规范1.甲乙双方应保持房屋及各自房间的整洁卫生，定期进行清扫，不得在房屋内乱扔垃圾，保持居住环境良好。2.不得在房屋内从事违法违规活动，不得将房屋转租、转借他人。3.注意用电、用火、用气安全，不得私拉乱接电线，不得违规使用电器设备，不得在房间内使用明火（如有特殊情况需使用，应提前告知对方并采取安全措施），确保居住安全。4.不得在房屋内大声喧哗、播放高分贝音乐等影响他人休息的行为，保持安静的居住环境。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏公共区域设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失，并向对方支付违约金[X]元。2.若一方未按照约定分担房屋相关费用或维修费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权采取停水、停电等合理措施督促其履行义务，由此造成的一切损失由违约方承担。3.若一方擅自将分配的卧室转租、转借他人，对方有权解除本协议，并要求违约方立即搬离房屋，同时违约方应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.若一方违反房屋使用规范，导致房屋出现安全事故或给对方造成人身、财产损失的，应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议