公寓房产赠与协议书

公寓房产赠与协议书赠与人（甲方）：姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日身份证号码：__________________住址：__________________联系电话：__________________受赠人（乙方）：姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日身份证号码：__________________住址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓房产（以下简称"该公寓"），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，甲方自愿将该公寓无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将该公寓赠与乙方事宜达成如下协议：一、赠与标的物的详细说明1.房产基本情况该公寓位于[具体地址]，所在楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]，户型为[几室几厅几厨几卫]。公寓内部装修情况如下：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质]，天花板为[天花板材质]；客厅配备有[客厅家具及电器情况]，卧室配备有[卧室家具及电器情况]，厨房配备有[厨房厨具及电器情况]，卫生间配备有[卫生间洁具情况]。2.附属设施及相关权益该公寓所占用的土地使用权性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。与该公寓相关的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储物间等]，上述附属设施随该公寓一并赠与乙方。同时，该公寓所对应的物业管理服务权益、小区内的公共设施使用权益等也一并赠与乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产交付之前，甲方有权根据自身情况对房产进行合理使用和维护，但不得损害乙方的利益。2.义务甲方应保证对该公寓拥有合法的所有权，且该公寓不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该公寓所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和方式，将该公寓及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该公寓及相关附属设施，并协助办理产权变更登记手续。自本协议生效之日起，乙方有权对该公寓进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及小区管理规约的规定。2.义务乙方应按照本协议约定接受甲方的赠与，并履行相关的协助义务，如配合甲方办理产权变更登记手续等。乙方应承担该公寓交付后的物业管理费用、水电费、燃气费等相关费用。乙方不得擅自改变该公寓的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规及小区管理规约的规定办理相关手续。三、赠与的交付与产权变更登记1.交付时间甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将该公寓及相关附属设施交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应共同对公寓的现状进行检查和确认，并签署交接清单。2.产权变更登记手续双方应在公寓交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。甲方应提供办理产权变更登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。如因乙方原因导致产权变更登记手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担全部责任；如因甲方原因导致的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、费用承担1.与赠与相关的税费办理房屋产权变更登记手续所需缴纳的契税、印花税、登记费等一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因法律法规政策调整导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。2.其他费用该公寓交付前的物业管理费用、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后的上述费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式将该公寓及相关附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照赠与房产价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关款项，并按照赠与房产价值的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该公寓存在的产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得该公寓所有权或遭受其他损失的，甲方应按照赠与房产价值的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方不协助乙方办理房屋产权变更登记手续，经乙方书面催告后仍不履行的，每逾期一日，应按照赠与房产价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关款项，并按照赠与房产价值的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定接受甲方的赠与或不履行相关协助义务，导致赠与无法完成或产权变更登记手续迟延办理的，每逾期一日，应按照赠与房产价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。若乙方擅自改变该公寓的结构和用途，或未按照法律法规及小区管理规约的规定办理装修或改造手续，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并应按照赠与房产价值的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定承担该公寓交付后的物业管理费用、水电费、燃气费等相关费用，每逾期一日，应按照欠费金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取措施停止供应相关服务，由此造成的一切后果由乙方自行承担。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律