办公租赁转租协议书

办公租赁转租协议书合同双方：转租方（甲方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________承租方（乙方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与原出租方签订了办公场地租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经原出租方同意，将其承租的部分办公场地转租给乙方使用。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就办公场地转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.转租场地位置：甲方转租给乙方的办公场地位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该场地包括[详细房间号及布局说明]。2.场地用途：乙方承诺将该场地仅用于办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.配套设施：甲方应确保转租场地及其附属设施设备（包括但不限于办公家具、电器设备、网络设施等）处于正常使用状态，并向乙方提供详细的设施设备清单及使用说明。乙方有权在租赁期间正常使用上述设施设备，如遇设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内负责维修或更换，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。二、租赁期限1.转租期限：本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与原出租方协商一致后，乙方可续租，续租租金及其他条款另行协商确定，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准包含场地租金、物业费、水电费等一切费用，但不包括乙方使用场地产生的通讯费、网络费等其他费用。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用转租场地及其附属设施设备。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除本协议、要求乙方支付违约金、赔偿损失等。2.义务确保对转租场地拥有合法转租权，并已取得原出租方的书面同意。按照本协议约定向乙方交付转租场地及其附属设施设备，并保证其正常使用。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供原租赁合同复印件、协助乙方与原出租方沟通协调等。负责处理与原出租方之间的关系，确保乙方在租赁期间的正常使用不受影响。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用转租场地及其附属设施设备。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用转租场地及其附属设施设备，不得擅自改变场地结构、损坏设施设备。如因乙方故意或重大过失造成场地或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及原租赁合同的相关规定，合法使用场地，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将转租场地转租给第三方或与第三方共同使用。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时腾空场地，并将场地及其附属设施设备恢复原状（正常损耗除外）。承担租赁期间因自身使用场地产生的水电费、通讯费、网络费等费用，并按时向相关部门缴纳。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付转租场地及其附属设施设备，或交付的场地及设施设备不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常办理与场地使用相关的手续，或因甲方与原出租方之间的纠纷影响乙方正常使用场地的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。若甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方已支付的押金，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金数额，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方擅自改变场地用途、擅自转租场地、损坏场地及其附属设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金数额，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方未在租赁期限届满或本协议提前解除后按时腾空场地并恢复原状，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付场地占有使用费。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。