共同偿还房屋协议书

共同偿还房屋协议书甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就共同偿还位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）相关事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方充分协商，特签订本协议。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有该房屋的相关权益，包括但不限于居住、使用、收益等权利。对乙方在共同偿还房屋过程中的行为有监督的权利，如发现乙方有损害房屋或影响共同偿还房屋义务履行的行为，有权要求乙方改正。2.义务按照本协议约定的份额承担房屋的偿还责任，包括但不限于偿还房屋贷款、支付物业费、水电费等相关费用。妥善保管与房屋相关的各类证件、票据等资料，不得擅自丢失、损毁或泄露给他人。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自对房屋进行重大改造、装修或处分该房屋的权益（如转让、抵押等），否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有该房屋的相关权益，包括但不限于居住、使用、收益等权利。对甲方在共同偿还房屋过程中的行为有监督的权利，如发现甲方有损害房屋或影响共同偿还房屋义务履行的行为，有权要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的份额承担房屋的偿还责任，包括但不限于偿还房屋贷款、支付物业费、水电费等相关费用。协助甲方办理与房屋相关的各项手续，如房屋维修基金的缴纳、产权登记手续的办理等，提供必要的协助和配合。合理使用房屋，不得故意损坏房屋结构和设施设备，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。三、共同偿还房屋的方式及份额1.偿还方式双方共同以[银行转账/现金支付等具体方式]向房屋贷款银行偿还房屋贷款，每月还款时间为[具体日期]。对于房屋的物业费、水电费等其他相关费用，由双方按照本协议约定的份额共同承担，于费用产生后的[X]个工作日内支付至相关收费单位指定账户。2.份额划分甲方承担共同偿还房屋责任的[X]%，乙方承担共同偿还房屋责任的[X]%。具体份额划分依据双方协商一致确定，不因房屋市场价格波动、政策调整等因素而改变。四、房屋使用及管理1.使用原则双方应本着公平、合理、互利的原则共同使用该房屋，不得因个人原因过度占用或妨碍对方正常使用房屋。在不影响房屋整体使用功能和安全的前提下，双方可根据自身需求对房屋内部分区域进行合理安排和使用，但不得擅自改变房屋用途。2.维修及保养双方共同负责房屋的日常维修及保养工作，如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏的，应及时通知对方，并共同协商解决方案。对于因正常使用导致的房屋及设施设备损耗，维修费用由双方按照本协议约定的份额共同承担；对于因一方故意或重大过失导致的房屋及设施设备损坏，由责任方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。3.装修及改造如一方因合理需求需要对房屋进行装修或改造的，应提前通知对方，并经对方书面同意后方可进行。装修或改造方案应不影响房屋结构安全和整体使用功能，且费用由提出装修或改造需求的一方自行承担。装修或改造过程中应尽量减少对对方正常生活的影响，如因装修或改造导致对方生活不便的，应采取相应的弥补措施。五、房屋产权变更及处置1.产权变更在共同偿还房屋贷款期间，未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自将房屋产权变更至第三方名下。如因特殊原因需要变更房屋产权的，双方应按照本协议约定的份额协商确定产权变更后的份额及相关事宜，并签订书面补充协议。2.房屋处置在共同偿还房屋贷款期间，若双方协商一致决定处置该房屋（如出售、赠与等），应按照以下程序进行：双方共同委托有资质的房地产评估机构对房屋进行评估，确定房屋市场价值。根据评估价值及双方约定的份额，协商确定房屋处置价格及分配方式。签订房屋处置协议，并按照相关法律法规规定办理房屋产权过户等手续。房屋处置所得款项应优先用于偿还房屋贷款及相关债务，剩余款项按照双方各自承担的份额进行分配。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和份额履行共同偿还房屋的义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若一方擅自对房屋进行重大改造、装修或处分房屋权益，导致对方权益受损的，应负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本协