农田转让合同协议书

农田转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[农田具体位置，详细到村、组、地块编号等]的农田（以下简称"该农田"），乙方有意受让该农田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该农田转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农田位置及面积该农田位于[具体地址]，面积为[X]亩，四至界限为：东至[相邻地块或标志物]，南至[相邻地块或标志物]，西至[相邻地块或标志物]，北至[相邻地块或标志物]。（可根据实际情况详细描述，如有附图应附上）2.土地性质及用途该农田土地性质为[农用地类型，如耕地、水田等]，目前用于农业种植生产，主要种植作物为[具体作物品种]。乙方受让后应按照农业用途使用该农田，不得擅自改变其用途。3.附属设施该农田现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如灌溉设施、排水渠道、农用房屋等]，乙方受让后有权使用上述附属设施，但应负责合理维护与管理，确保其正常使用功能。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该农田的转让价格为人民币[X]元/亩，总转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理完农田转让相关手续后的[X]日内，支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到款项后应出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。有权监督乙方按照合同约定使用该农田。2.义务保证对该农田拥有合法的处分权，确保转让行为不违反法律法规及相关政策规定，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理农田转让相关手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、配合现场勘查等，所需费用由[明确承担方]承担。在合同签订前，向乙方如实告知该农田的使用现状、存在的问题及相关情况。在乙方支付全部转让价款后，按照合同约定的时间和方式将该农田及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部转让价款后，有权按照合同约定使用该农田及附属设施。对受让的农田享有自主经营权，可根据市场需求及自身经营计划进行种植、养殖等农业生产活动。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。按照农业用途合理使用该农田，不得擅自改变土地用途，不得在该农田上从事违法违规活动。负责对该农田进行日常维护与管理，包括但不限于农田的耕种、灌溉、施肥、病虫害防治等，确保农田的正常生产能力。在使用过程中如发现该农田存在质量问题或其他影响正常使用的情况，应及时通知甲方，并积极采取措施解决。未经甲方书面同意，不得擅自将该农田再转让给第三方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在乙方支付全部转让价款后的[X]日内，将该农田及附属设施交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，共同确认该农田及附属设施的现状，并签署交接清单。交接清单应详细记录农田的面积、附属设施的状况等信息，作为双方权利义务的依据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常受让该农田或无法实现合同目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方交付的农田存在权属纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并承担乙方因此产生的全部损失。若甲方未按照合同约定的时间交付该农田及附属设施，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变该农田的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该农田再转让给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并返还该农田及附属设施。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准