2025房地产合同 存量房代理销售合同

2025房地产合同存量房代理销售合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市区签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拥有位于中国市区，产权证号为的存量房（以下简称“该房产”），甲方委托乙方代理销售该房产，乙方同意接受委托。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条委托代理事项1.1甲方委托乙方为该房产的独家代理销售机构，乙方可自行决定销售方式，并按本合同约定完成该房产的销售工作。1.2乙方代理销售的范围包括该房产的所有权转让及相关事宜。1.3甲方承诺在本合同有效期内，不得自行销售该房产或委托其他经纪机构代理销售该房产。第二条代理期限2.1本合同的代理期限为年，自本合同签订之日起至年月日止。2.2若本合同到期后，双方未书面通知终止合同，则本合同自动顺延年，顺延次数不超过次。第三条佣金及支付方式3.1乙方成功代理销售该房产后，甲方应支付乙方佣金，佣金计算方式为该房产最终成交价格的%。3.2佣金支付时间为该房产过户手续完成且甲方收到全部房款后日内。3.3甲方应确保佣金支付的及时性，若逾期支付，乙方有权按日收取逾期金额的‰作为违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应向乙方提供该房产的所有权证、土地使用权证及其他相关文件，并保证文件的真实性、合法性。4.1.2甲方应协助乙方完成该房产的权属调查、评估、交易过户等手续。4.1.3甲方不得在代理期间内自行与乙方介绍的买方达成交易，否则视为违约，需向乙方支付相当于该房产成交价格的%作为违约金。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应积极推广该房产的销售，通过线上线下多种渠道进行宣传。4.2.2乙方应将该房产的详细信息、交易条件及相关法律法规如实告知潜在买方。4.2.3乙方在代理过程中，应维护甲方的合法权益，不得从事任何损害甲方利益的行为。第五条交易促成5.1乙方成功促成该房产交易后，应协助双方办理该房产的权属转移登记手续，并确保交易的合法性和有效性。5.2若乙方在代理期限内未能促成交易，甲方有权解除本合同，但需提前日以书面形式通知乙方。第六条合同的变更与终止6.1经双方协商一致，可书面变更或终止本合同。6.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款。6.3任意一方违反本合同约定的义务，且在收到另一方书面通知后日内未予以改正的，另一方有权解除本合同。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展代理销售工作，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未能履行代理销售职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中国法律，并接受中国司法管辖。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月