2025年北京市房地产买卖合同范本

2025年北京市房地产买卖合同范本北京市房地产买卖合同合同编号：本合同由以下各方于年月日在北京市签订：甲方（卖方）：姓名：身份：联络方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份：联络方式：地址：鉴于甲方为位于北京市区街道号的房地产（以下简称“该房地产”）的合法所有权人，并愿意将其出售给乙方；乙方经充分了解该房地产的权属状况及现状，愿意购买该房地产。根据《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下协议：第一条房地产基本情况该房地产位于北京市区街道号，房屋产权证编号为，土地使用权证编号为，建筑层数为层，建筑面积为平方米。该房地产的规划用途为，房屋结构为，土地用途为。甲方保证对该房地产拥有完整的所有权，且该房地产无抵押、无查封、无权属争议。如因甲方原因导致该房地产存在上述问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担造成的全部损失。第二条成交价格及支付方式甲乙双方同意该房地产的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括该房地产的全部房价款，不含交易契税、权属转移登记费及其他相关费用。付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：元整），并存入双方共同认可的银行监管账户。余款人民币元（大写：元整）应于该房地产权属转移登记完成后日内支付完毕。甲方收取房款后应向乙方开具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，并签署《房屋交验单》。交付时，甲方应将该房地产的钥匙、不动产权属证书及其他相关资料一并交付乙方。甲方交付的房屋应符合以下条件：房屋处于完好状态，无结构安全隐患。房屋内不得遗留乙方不同意的物品。房屋的附属设施、设备应处于正常使用状态。房屋交付前，如该房地产存在维修基金、物业费、水电费等未结清的费用，由甲方负责结清并提供相关凭证。第四条权属转移过户甲方应于年月日前，协助乙方完成该房地产的不动产权属转移登记手续，并将不动产权证书交付乙方。交易契税、权属转移登记费、测绘费、评估费等费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。如因甲方原因导致权属转移登记延迟，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失，具体损失以实际发生为准。第五条违约责任甲方违约责任：如甲方未按本合同约定履行交房、过户或其他义务，每逾期一日，甲方应按合同总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方遭受的全部损失。乙方违约责任：如乙方未按本合同约定履行付款或其他义务，每逾期一日，乙方应按合同总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方遭受的全部损失。任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费等。第六条合同的变更与解除本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。在本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的房款或定金应予以退还，双方互不承担其他责任。第七条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：身份：联络方式：签署日期：年月日乙方（签字）：身份：联络方式：