2025年上海市房产买卖合同

2025年上海市房产买卖合同甲方（卖方）：身份码：地址：联络方式：乙方（买方）：身份码：地址：联络方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经过友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条标的物信息甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋产权证编号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋的其他信息包括但不限于以下内容：1.1房屋结构：；1.2房屋产权情况：；1.3房屋抵押情况：；1.4房屋租赁情况：。第二条房屋价款及支付方式2.1该房屋的买卖总价款为人民币元（大写：元整）。2.2房屋价款支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。2.2.2乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：元整），该款项支付至甲方指定账户：。2.2.3余款人民币元（大写：元整）由乙方申请贷款支付，贷款部分应于银行放款之日起日内支付至甲方账户。2.3甲方应于收到全部房款后，在个工作日内开具正式的购房发票。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋交付确认书》，并交接该房屋的钥匙及相关物业资料。3.2交付时，该房屋内现存的家具、家电及装饰物，如经双方协商一致，可由甲方保留或转移给乙方。3.3甲方应结清该房屋交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、上网费、物业管理费等。第四条权属转移登记4.1甲方应于收到定金后个工作日内，向房地产交易中心提交该房屋的交易过户申请，并配合乙方完成权属转移登记手续。4.2房地产权属转移登记所需的一切费用，由方承担。4.3甲方应保证该房屋权属清晰，无权利瑕疵，如因甲方原因导致权属转移登记不能完成或延迟完成的，甲方应承担相应的违约责任。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权；5.1.2甲方应按本合同约定的时间交付房屋并完成权属转移登记；5.1.3甲方应配合乙方办理该房屋的水、电、燃气、方式等设施的过户手续。5.2乙方的权利义务：5.2.1乙方应按时支付房屋价款；5.2.2乙方应提供办理权属转移登记所需的所有材料；5.2.3乙方应按约支付定金和首付款，并协助办理贷款事宜。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日计算向乙方支付违约金，违约金为该房屋总价款的‰。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿总房款的%作为违约金。6.1.2甲方未能按约定时间完成权属转移登记的，每逾期一日，按日计算向乙方支付违约金，违约金为该房屋总价款的‰。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿总房款的%作为违约金。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未能按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应按日计算向甲方支付违约金，违约金为该房屋总价款的‰。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿总房款的%作为违约金。6.2.2乙方未能按约定时间办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按日计算向甲方支付违约金，违约金为该房屋总价款的‰。第七条其他约定7.1房地产交易过程中产生的税费，由方承担。7.2该房屋交付后，如因城市规划等不可抗力因素导致该房屋结构或用途发生变化的，双方应友好协商处理。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.4本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年