2025超市租赁经营合同

2025超市租赁经营合同合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联络方式：法定代表人：职位：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联络方式：法定代表人：职位：鉴于甲方为（租赁物名称及位置）的合法所有权人，乙方拟租赁该场所用于超市经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条定义与解释1.1本合同中，以下术语具有如下含义：“租赁物”指甲方所提供之位于的场地及其附属设施。“附属设施”包括但不限于租赁物内的设备、设施、装饰装潢、招牌等。“租赁期”指本合同约定的乙方使用租赁物的期限。“租金”指乙方按本合同约定支付的使用租赁物的费用。1.2对于本合同中未定义的术语，其含义及解释应符合相关法律法规及行业惯例。第二条租赁期限2.1双方约定，租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议。若双方未在租赁期届满前日内达成续租协议，则本合同终止。第三条租金及支付方式3.1双方约定，租金为每月人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年）的第一个日前支付。3.2乙方应按时支付租金，若逾期支付，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于权属证明、经营资质等，并确保租赁物符合乙方经营超市的用途。4.1.2甲方应按约定时间将租赁物交付乙方使用，并提供必要的协助。4.1.3甲方有权对租赁物进行检查，但应提前日通知乙方，且不得影响乙方正常经营活动。4.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用。4.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并妥善维护，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复费用。4.2.3乙方不得将租赁物转租、分租或改变其用途，如需转租，需征得甲方书面同意，并重新签订书面协议。4.2.4乙方应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，不得从事任何违法经营活动。第五条押金条款5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。5.2押金用于担保乙方履行本合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应予以补足。5.3租赁期届满且双方无争议后，甲方应将押金无息退还乙方。第六条经营管理6.1乙方应严格遵守国家及地方的相关法律法规，确保商品质量及安全，不得销售假冒伪劣产品或违禁品。6.2乙方应按时缴纳相关税费，并承担因经营产生的所有法律责任。6.3乙方在租赁物内进行广告宣传，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关法规。第七条设施维护7.1租赁物的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。如租赁物的主体结构或甲方提供的设施发生损坏，甲方应负责维修，费用由甲方承担。7.2乙方不得擅自改造租赁物的结构或附属设施，如需改造，需征得甲方书面同意，并确保不影响租赁物的安全性及周边环境。第八条保险责任8.1乙方应为其经营活动购买相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，费用由乙方承担。8.2甲方应购买租赁物的财产保险，费用由甲方承担。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可书面解除或变更本合同。9.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方可单方解除合同。9.3如乙方违反本合同约定，且在收到甲方通知后日内未改正，则甲方有权解除合同。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。10.3乙方未经甲方同意擅自转租、改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。12.4本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。12.5甲方不得因本合同以外的任何理由单方面提高租金或附加不合理条件。12.6在租赁期间，如因政府规划或不可抗力导致租赁物灭失或无法使用，则本合同自动解除，双方互不承担责任。附则本合