共享教室出租协议书

共享教室出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的共享教室出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）教室位置甲方出租给乙方的共享教室位于[具体地址]，教室面积为[X]平方米，内部设施包括但不限于课桌椅[X]套、投影仪[X]台、音响设备[X]套、白板[X]块等（具体设施清单见附件）。（二）使用时间乙方可在以下时间段内使用该共享教室：[开始日期][结束日期]，具体使用时间为每天上午[开始时间]下午[结束时间]（可根据实际情况协商确定）。在该时间段内，乙方享有对教室的独占使用权，但应遵守本协议约定及相关法律法规。（三）用途限制乙方使用该共享教室仅限于开展[具体用途，如教育培训、学术研讨、会议讲座等]活动，不得用于违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变教室用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金及相关费用。有权对乙方使用教室的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。对共享教室及附属设施设备享有所有权，有权在合理时间内对教室进行维修、保养，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定将共享教室及附属设施设备交付乙方使用，并确保其正常运行。负责提供必要的物业服务，如清洁卫生、安全保卫等，确保乙方在使用教室期间的正常秩序和安全。在乙方使用教室期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致教室及附属设施设备损坏或无法正常使用，甲方应及时进行维修或采取其他合理措施解决，但不承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的使用时间和范围内，享有对共享教室的独占使用权。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和保障。在使用教室过程中，如发现教室及附属设施设备存在问题，有权及时通知甲方进行维修。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及相关费用。合理使用共享教室及附属设施设备，不得擅自损坏或改变其现状。如需对教室进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。装修、改造完成后，应恢复教室原状。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在教室内从事违法违规活动。在使用教室期间，应妥善保管自身财物及相关资料，因乙方原因造成的财物损失和人员伤亡，由乙方自行承担责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将共享教室转租给第三方使用。使用结束后，应及时清理教室，保持教室整洁卫生，并将教室及附属设施设备归位，如有损坏，应照价赔偿。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]天书面通知乙方。（二）支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。（三）其他费用除租金外，乙方在使用共享教室期间还应承担以下费用：1.水电费：按照实际使用量，由乙方在收到甲方缴费通知后的[X]日内支付给甲方。2.物业管理费：每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方在每月[具体支付日期]前与租金一并支付给甲方。四、押金（一）押金金额乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金用途及退还押金用于保证乙方遵守本协议约定，如乙方在使用期间无违约行为，且在使用结束后按照本协议约定清理教室、归还设施设备、结清费用等，甲方应在乙方办理完相关手续后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定将共享教室及附属设施设备交付乙方使用，或交付的教室及设施设备不符合约定，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并应在合理期限内解决问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用教室超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用教室的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并应及时进行维修或采取其他合理措施解决问题。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变教室用途、损坏教室及附属设施设备、将教室转租给第三方等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和要求清理教室、归还设施设备等，应按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方产生额外费用的，乙方应承担全部费用。六、协议的变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达甲乙双方在本协议中填写的地址为双方有效送达地址。任何一方变更地址的，应提前书面通知对方。如一方按照本协议填写的地址发送通知，视为已送达对方。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[结束日期]。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同