农村地基转让协议书

农村地基转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的一处地基（以下简称"该地基"），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地基具体情况1.位置：该地基位于[农村具体地址]，其四至为：东至[相邻土地情况描述]，西至[相邻土地情况描述]，南至[相邻土地情况描述]，北至[相邻土地情况描述]。2.面积：该地基面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.土地性质：该地基为农村集体土地，土地用途为[宅基地用途]。4.相关权益：甲方保证该地基未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何权属纠纷或争议。甲方已依法取得该地基的相关审批手续，包括但不限于宅基地申请审批文件、建房许可证等，并保证该地基符合农村宅基地使用的相关规定和要求。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该地基的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方办理完该地基的相关转让手续，并确保乙方取得合法权益后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取地基转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该地基拥有合法处分权，提供的相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实的情况。协助乙方办理该地基的相关转让手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、配合现场勘查、提供必要的证明材料等，并确保手续办理过程顺利。负责处理该地基转让过程中可能出现的与第三方的纠纷，确保乙方受让该地基后无任何后顾之忧。在乙方支付定金后，将该地基的相关权属证明文件、审批手续等资料原件交付给乙方保存。确保该地基在转让前的使用符合法律法规及当地农村宅基地管理规定，不存在违法违规使用的情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该地基的所有权及相关权益。要求甲方按照本协议约定履行协助办理转让手续等义务。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。提供办理地基转让手续所需的相关资料和文件，并积极配合甲方及相关部门办理手续。遵守国家法律法规及当地农村宅基地管理规定，在取得该地基后依法依规使用，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。在办理完转让手续后，承担该地基后续使用过程中产生的相关费用，包括但不限于土地使用税、建房费用、水电费等。四、转让手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地农村集体经济组织及相关土地管理部门提出地基转让申请，并提交本协议及其他所需证明材料。2.甲方应积极协助乙方完成审批手续，确保乙方顺利取得该地基的转让批准文件及相关权属证书。办理转让手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.在乙方取得该地基的合法权属证书后，视为转让手续办理完毕。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得该地基或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因受让该地基所产生的全部直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X%]支付违约金。乙方已支付的转让款不予退还，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违反法律法规及当地农村宅基地管理规定，导致本协议无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于该地基的相关权属证明文件、审批手续文件等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____