入户大堂整改协议书

入户大堂整改协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所拥有的物业入户大堂存在需要整改的情况，为了提升入户大堂的整体品质和使用功能，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就入户大堂整改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.整改范围入户大堂的地面、墙面、天花板的装饰修复与更新，包括但不限于地面瓷砖的更换、墙面涂料的重新粉刷、天花板吊顶的修缮或更换。大堂内门窗的维修、保养或更换，确保门窗的密封性、安全性和美观性。大堂照明系统的优化升级，包括灯具的更换、线路的检修，以达到良好的采光效果且符合节能要求。大堂门禁系统、对讲系统等智能化设施的检查、调试或更换，保障业主出入安全及便捷通讯。大堂内的消防设施设备的检查与维护，确保其符合消防安全标准。2.整改标准地面整改后应平整、无裂缝、无空鼓，瓷砖颜色均匀、拼接整齐，防滑性能符合相关安全标准。墙面应平整光滑，无掉粉、起皮、裂缝等现象，涂料颜色与整体风格协调一致，色泽均匀。天花板吊顶应安装牢固，表面平整，无变形、裂缝，材质符合环保要求且美观大方。门窗应开启灵活、关闭严密，五金配件齐全、无损坏，玻璃清洁透明，无污渍、划痕。照明系统应满足大堂正常使用的采光需求，光线分布均匀，无明显暗角，灯具外观完好，亮度符合设计标准。门禁系统应具备良好的识别功能，安全可靠，对讲系统声音清晰、通话正常，智能化设施运行稳定。消防设施设备应保持完好有效，标识清晰，能够正常运行，符合国家及地方消防安全规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的整改工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的整改范围、标准和期限完成整改工作。在乙方整改过程中，如发现乙方存在违约行为或整改工作不符合要求，有权要求乙方限期整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供入户大堂的相关资料，包括但不限于建筑图纸、现状照片等，以便乙方全面了解整改情况。协助乙方协调与该物业其他业主或使用人的关系，确保整改工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付整改费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付整改费用。根据整改工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如协调施工场地的使用、提供临时水电等。2.义务按照本协议约定的整改范围、标准和期限，组织专业人员进行整改工作，确保整改质量达到约定要求。整改过程中应遵守国家及地方相关法律法规，文明施工，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报整改工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时予以回应并整改。整改工作完成后，负责清理施工现场，恢复施工前的状态，并向甲方提交整改工作报告及相关验收资料。三、整改费用及支付方式1.整改费用经双方共同协商确定，本次入户大堂整改费用总计为人民币______元（大写：______元整）。该费用为包干价，包含乙方完成整改工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再因任何原因调整。2.支付方式本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付整改费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。整改工作完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余整改费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、整改期限乙方应在本协议签订之日起______日内开始整改工作，并在______日内完成全部整改任务。如因不可抗力或甲方原因导致整改工作延误的，整改期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收标准及方式1.验收标准整改工作完成后，乙方应按照本协议约定的整改标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方在收到乙方验收申请后______个工作日内组织相关人员进行验收。验收应依据本协议约定的整改范围、标准以及国家和地方现行的相关规范、标准进行。2.验收方式资料审查：乙方应向甲方提交整改工作报告、施工记录、质量检验报告、产品合格证书等相关验收资料，甲方对资料进行审查，确保整改工作符合要求且资料齐全。现场检查：甲方组织人员对入户大堂的整改情况进行现场检查，对地面、墙面、天花板、门窗、照明系统、智能化设施、消防设施等逐一进行查看，检查是否达到本协议约定的整改标准。功能测试：对大堂的门禁系统、对讲系统等智能化设施以及消防设施设备进行功能测试，确保其正常运行。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见在______日内进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的逾期交付或其他损失由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付整改费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停整改工作，并要求甲方支付已完成整改工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致乙方无法按时进行整改或整改工作延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此增加的费用和造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的整改范围、标准和期限完成整改工作，每逾期一日，应按照整改费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照整改费用的______%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方整改工作不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止，由此造成的整改期限延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方原因导致整改工作多次无法通过验收，甲方有权另行委托第三方进行整改，由此产生的全部费用由乙方承担，乙方还应按照整改费用的______%向甲方支付违约金。乙方在整改过程中如因自身原因造成安全事故或给甲方及第三方造成人身、财产损失的，应承担全部赔偿责任。七、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起______年。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签