共享茶室承包协议书

共享茶室承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处共享茶室，愿意将其承包给乙方经营，乙方有意承包该共享茶室进行经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、共享茶室基本情况1.位置及面积本共享茶室位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量]个独立茶室以及配套的公共区域，如接待区、储物区等。2.设施设备甲方提供的共享茶室现有设施设备包括但不限于：桌椅、茶具、空调、照明设备、网络设备、监控设备等（具体设施设备清单见附件一）。乙方应在承包期开始时对设施设备进行检查和验收，如发现问题应及时通知甲方进行维修或更换。二、承包期限1.本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年/月/日，延续次数不限。若一方有意终止协议，应在期满前[X]日书面通知对方。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含共享茶室的场地使用、设施设备使用、水电费、物业费等一切与经营相关的费用，但不包括乙方经营过程中产生的税费。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对共享茶室的经营情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。如乙方违反本协议约定，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证共享茶室的合法性及相关设施设备符合安全使用标准，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定向乙方交付共享茶室及相关设施设备，并确保其正常运行。在承包期内，协助乙方处理与共享茶室经营相关的外部关系，如协调物业、解决邻里纠纷等，但因乙方自身原因导致的问题除外。不得擅自将共享茶室另行发包给第三方或自行经营与乙方有竞争关系的业务。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权自主经营共享茶室，享有经营收益。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。对共享茶室的设施设备享有正常使用和合理维护的权利，但不得擅自改动或损坏。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。合法经营共享茶室，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责共享茶室的日常经营管理，包括但不限于人员安排、服务提供、卫生清洁、安全保障等，并承担因经营管理不善导致的一切责任。爱护共享茶室的设施设备，定期进行维护保养，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，应负责修复或赔偿。按照国家相关规定缴纳经营过程中产生的税费。不得擅自将共享茶室转包或分包给第三方。在承包期届满或协议提前解除后，应按照原状将共享茶室及设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、经营管理1.乙方应按照国家相关行业标准和规范经营共享茶室，提供优质的茶品和服务，维护共享茶室的良好形象。2.乙方可根据市场需求和自身经营策略，对共享茶室的经营项目、服务内容等进行调整，但不得违反本协议约定及法律法规规定。3.乙方应建立健全经营管理制度，包括但不限于人员管理制度、财务管理制度、卫生管理制度、安全管理制度等，并报甲方备案。4.乙方应合理使用共享茶室的设施设备，不得超负荷使用或进行有损设施设备使用寿命的操作。如需对设施设备进行更新或改造，应事先征得甲方书面同意。六、设施设备维护与更新1.日常维护乙方负责共享茶室设施设备的日常清洁、保养和简单维修，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方并采取必要的应急措施，防止损失扩大。对于乙方无法自行维修的设施设备，甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修，维修费用由[责任方]承担。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担；如因设施设备自然损耗或质量问题导致损坏，维修费用由甲方承担。2.更新改造在承包期内，如因经营需要或设施设备老化等原因，乙方认为有必要对共享茶室的设施设备进行更新改造，应提前[X]日向甲方提交书面方案，详细说明更新改造的内容、预算、时间安排等。甲方应在收到方案后[X]个工作日内给予书面答复。经甲方同意后，更新改造所需费用由[责任方]承担。如乙方自行承担更新改造费用，应在更新改造完成后向甲方提供相关费用凭证，可在后续承包费用中适当抵扣。更新改造后的设施设备所有权归[所有权方]所有，乙方在承包期内享有使用权。七、安全与卫生1.安全责任乙方应高度重视共享茶室的安全管理工作，制定并落实安全管理制度，确保顾客和员工的人身安全及财产安全。配备必要的安全设施设备，如灭火器、应急照明设备等，并定期进行检查和维护，确保其处于良好状态。加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任；如因甲方设施设备问题或其他不可抗力因素导致的安全事故，双方应根据责任比例分担责任。2.卫生管理乙方应按照国家卫生标准和相关规定，做好共享茶室的卫生清洁工作，保持茶室环境整洁、舒适。配备专业的卫生清洁人员，定期对茶室进行全面清洁消毒，包括茶具、桌椅、地面、卫生间等。确保提供的茶品符合卫生标准，无变质、污染等问题。如因卫生问题导致顾客投诉或其他不良后果，由乙方承担全部责任。八、保险1.乙方应自行购买经营过程中所需的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险、员工意外险等，确保共享茶室的正常经营和人员安全得到保障。2.在承包期内，如因乙方未购买保险或保险过期等原因导致的任何损失或责任，均由乙方自行承担。3.乙方应在购买保险后及时向甲方提供保险单复印件，以备甲方查阅。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付共享茶室或提供相关设施设备，或擅自干涉乙方正常经营活动，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的承包费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自将共享茶室转包或分包给第三方，甲方有权解除协议，乙方应立即停止转包或分包行为，并向甲方支付违约金人民币[X]元。同时，乙方应将转包或分包期间的经营收益返还给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反本协议约定的经营管理规定或安全卫生要求，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除协议，乙方应承担违约责任，支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方在承包期届满或协议提前解除后，未按照本协议约定将共享茶室及设施设备交还甲方或交还时存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照损坏设施设备价值的[X%]向甲方支付违约金。6.任何一方违反本协议约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。7.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除协议。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2