农村房屋腾退协议书

农村房屋腾退协议书甲方（腾退方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被腾退方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体腾退原因]需要对位于[农村房屋详细地址]的房屋进行腾退，乙方同意配合腾退相关事宜。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就农村房屋腾退事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况乙方腾退的房屋位于[农村房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、经营等具体用途]。该房屋包括[详细列举房屋内的主要设施设备，如卧室[数量]间、客厅[数量]个、厨房[数量]个、卫生间[数量]个，以及包含但不限于门窗、水电设施、供暖设备、家具家电等具体设施设备的明细]。2.宅基地情况该房屋占用的宅基地面积为[X]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]，登记的土地使用者为[乙方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退房屋及相关附属物。对乙方腾退房屋的过程进行监督检查，确保腾退工作符合协议要求。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付腾退补偿款。协助乙方办理因房屋腾退可能涉及的相关手续，如宅基地变更登记等（如有需要）。在腾退房屋交付后，负责对房屋及宅基地进行后续的处置工作，但不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的腾退补偿款及相关奖励（如有）。在腾退过程中，有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，将房屋及相关附属物完整、无损地交付给甲方。腾退房屋时，乙方应自行处理房屋内的物品，不得故意损坏房屋结构及设施设备。向甲方提供真实、有效的房屋及宅基地相关证明文件，协助甲方办理腾退过程中的各项手续。在腾退期间，不得对房屋及附属物进行新建、扩建、改建、装修等行为，不得擅自改变房屋用途及宅基地使用性质。三、腾退补偿款及支付方式1.腾退补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的腾退补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该补偿款包括但不限于房屋重置成新价、宅基地补偿款、装修及附属物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等与房屋腾退相关的所有费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付腾退补偿款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方完成房屋腾空并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余腾退补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、腾退时间及交接1.腾退时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始腾空房屋，并在[具体腾空截止日期]前完成房屋腾空工作，将房屋及相关附属物交付给甲方。2.交接程序乙方腾空房屋后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构完整性、设施设备完好性、房屋内物品清空情况等。如验收合格，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。房屋交接后，乙方应将房屋及宅基地相关证明文件原件交付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付腾退补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期腾退补偿款及违约金，同时承担乙方因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方在腾退过程中违反协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照腾退补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的腾退补偿款，同时乙方应承担甲方因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方在腾退房屋过程中故意损坏房屋结构及设施设备，应负责修复或按照市场评估价格进行赔偿。若乙方违反本协议约定，擅自对房屋及附属物进行新建、扩建、改建、装修等行为，或擅自改变房屋用途及宅基地使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。乙方拒绝履行的，甲方有权从腾退补偿款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议