出租文物商店协议书

出租文物商店协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有文物商店的经营权及相关设施设备，乙方有意承租该文物商店用于合法经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出租文物商店给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.文物商店基本情况甲方出租的文物商店位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围包括但不限于文物收购、销售、展览展示等相关业务。该文物商店具备合法经营文物业务所需的全部证照及审批手续，相关证照情况如下：[列举各项证照名称及编号]2.设施设备文物商店内现有如下设施设备一并出租给乙方使用：[详细列举设施设备清单，包括但不限于展示柜、货架、保险柜、监控设备、消防设施等，并对设施设备的现状进行简要描述]二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]。2.租金支付时间若采用[具体支付方式]支付租金，乙方应在[支付时间节点]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金时间期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用文物商店的情况进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除合同。有权在租赁期限内根据法律法规及政策变化，要求乙方配合办理与文物商店经营相关的手续变更等事宜。2.义务应确保文物商店的合法性及相关证照的有效性，并在租赁期限内维持其正常经营状态。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。负责对文物商店的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其符合安全使用标准。因甲方维护不善导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与文物商店经营相关的各项手续，提供必要的文件和证明材料。在租赁期限内，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定合法使用文物商店及相关设施设备，开展文物经营活动。在同等条件下，乙方享有优先续租权。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付情况，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。应依法经营文物商店，遵守国家有关文物保护的法律法规及政策规定，不得从事任何违法违规的文物经营活动。因乙方违法经营导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。负责对文物商店内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当或维护不善造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将文物商店转租、转借或与他人合作经营。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状交还文物商店及相关设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。配合甲方接受相关部门的检查和监督，提供必要的文件和资料。五、文物管理及安全责任1.文物管理乙方应建立健全文物管理制度，对所经营的文物进行规范管理，确保文物的安全。文物的收购、销售、展览展示等活动应严格按照法律法规及相关行业规范进行，并做好详细记录。2.安全责任乙方应高度重视文物商店的安全工作，配备必要的安全设施设备，制定安全管理制度和应急预案，确保文物商店的人员和财产安全。乙方应按照国家有关消防安全规定，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。因乙方原因导致发生消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济损失。在租赁期限内，乙方负责文物商店的日常安全保卫工作，采取必要的防范措施，防止文物被盗、被抢、被毁等情况发生。如发生安全事故或文物丢失等情况，乙方应立即通知甲方，并积极配合有关部门进行调查处理，承担相应责任。六、装修及添附1.装修规定乙方如需对文物商店进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应符合法律法规及文物保护相关要求，经甲方书面同意后方可实施。未经甲方同意擅自装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.添附处理租赁期限届满或合同解除后，对于乙方在租赁期间自行添附的物品，乙方可在不影响文物商店原状的情况下拆除，但甲方不承担任何补偿责任。对于乙方无法拆除或拆除后会对文物商店造成损害的添附物，甲方有权要求乙方无偿留下，归甲方所有。七、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]天的。未经甲方书面同意，擅自将文物商店转租、转借或与他人合作经营的。从事违法违规文物经营活动，经有关部门责令改正后仍不停止的。因乙方原因导致文物商店或相关设施设备严重损坏，经甲方要求在合理期限内仍未修复的。其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营文物商店，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因甲方原因导致文物商店的合法性存在问题，影响乙方正常经营，且无法在合理期限内解决的。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额向乙方进行赔偿。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额向甲方进行赔偿。乙方逾期支付租金的，除应支付租金外，还应按照本合同约定支付违约金。3.如因一方违约导致合同提前解除，违约方应按照合同未履行期限内租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补